Rua do Bucolismo (Brás)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua do Bucolismo, no Brás, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.219/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 110, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.219/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 47
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 167 mil
- ~52 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.219/m²5 vendas · mediana R$ 172 mil (52 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 167 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.769/m² – R$ 3.661/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 24 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 422/m²
Financiadas57%
- 19/05/2025Rua do Bucolismo, 110AP 127Apartamento em condomínio · construído em 200462 m²R$ 24.029R$ 388/m²
- 25/11/2024Rua do Bucolismo, 110AP 116Apartamento em condomínio · construído em 200452 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
- 11/11/2024Rua do Bucolismo, 110AP 97Apartamento em condomínio · construído em 200462 m²R$ 23.781R$ 384/m²
- 23/04/2024Rua do Bucolismo, 110AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2004MCMV · R$ 160 mil (80%)62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 14/08/2023Rua do Bucolismo, 110AP 128Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 145 mil (100%)62 m²R$ 144.891R$ 2.337/m²
- 24/10/2022Rua do Bucolismo, 110AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200462 m²R$ 32.174R$ 519/m²
- 22/07/2022Rua do Bucolismo, 110AP 115Apartamento em condomínio · construído em 200452 m²R$ 102.400R$ 1.969/m²
- 16/03/2022Rua do Bucolismo, 110AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 33 mil (100%)62 m²R$ 32.541R$ 525/m²
- 28/03/2022Rua do Bucolismo, 110AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 24 mil (100%)62 m²R$ 24.116R$ 389/m²
- 26/01/2022Rua do Bucolismo, 110AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 20 mil (100%)52 m²R$ 19.807R$ 381/m²
- 15/12/2021Rua do Bucolismo, 110AP 83Apartamento em condomínio · construído em 200452 m²R$ 185.000R$ 3.558/m²
- 31/08/2021Rua do Bucolismo, 110AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 100 mil (51%)52 m²R$ 195.000R$ 3.750/m²
- 13/08/2019Rua do Bucolismo, 110AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200462 m²R$ 181.356R$ 2.925/m²
- 22/05/2019Rua do Bucolismo, 110AP 121 PREDIApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 25 mil (100%)62 m²R$ 25.386R$ 409/m²
- 04/10/2018Rua do Bucolismo, 110PREDIO G2 APApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 109 mil (100%)62 m²R$ 108.669R$ 1.753/m²
- 18/09/2017Rua do Bucolismo, 110AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 28 mil (100%)62 m²R$ 27.602R$ 445/m²
- 27/09/2017Rua do Bucolismo, 110AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 20 mil (100%)52 m²R$ 20.129R$ 387/m²
- 24/08/2017Rua do Bucolismo, 110AP 78Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 26 mil (100%)62 m²R$ 25.732R$ 415/m²
- 02/05/2017Rua do Bucolismo, 110AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 127 mil (85%)52 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
- 24/05/2017Rua do Bucolismo, 110AP 28Apartamento em condomínio · construído em 200462 m²R$ 22.836R$ 368/m²
- 06/02/2017Rua do Bucolismo, 110AP 67Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 27 mil (100%)62 m²R$ 26.606R$ 429/m²
- 31/01/2017Rua do Bucolismo, 110AP 124Apartamento em condomínio · construído em 200450% transferido52 m²R$ 74.647—
- 25/09/2009Rua do Bucolismo, 110AP 72Apartamento em condomínio · construído em 200462 m²R$ 20.992R$ 339/m²
- 25/09/2009Rua do Bucolismo, 110AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 16 mil (100%)52 m²R$ 16.495R$ 317/m²
- 25/09/2009Rua do Bucolismo, 110AP 147Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 21 mil (100%)62 m²R$ 20.992R$ 339/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
13 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 28 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.722/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.868/m² · 168 |
| 2013 | R$ 993/m² · 2 | R$ 2.278/m² · 176 |
| 2014 | — | R$ 2.722/m² · 179 |
| 2015 | — | R$ 2.509/m² · 151 |
| 2016 | — | R$ 3.279/m² · 221 |
| 2017 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 3.219/m² · 385 |
| 2018 | R$ 1.753/m² · 1 | R$ 3.246/m² · 452 |
| 2019 | R$ 2.925/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 436 |
| 2020 | — | R$ 3.540/m² · 321 |
| 2021 | R$ 3.654/m² · 2 | R$ 3.814/m² · 631 |
| 2022 | R$ 1.969/m² · 1 | R$ 4.103/m² · 703 |
| 2023 | R$ 2.337/m² · 1 | R$ 4.206/m² · 585 |
| 2024 | R$ 3.055/m² · 2 | R$ 4.516/m² · 562 |
| 2025 | — | R$ 4.610/m² · 546 |
| 2026 | — | R$ 4.854/m² · 410 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 993/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.753/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.925/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.969/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.337/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.055/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969716%
- Anos 7037%
- 2000–20093377%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 16% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 3 | 7% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 33 | 77% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1241%
- Minha Casa Minha Vida13,4%
- Sem financiamento informado1655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 41% | R$ 800 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,4% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 55% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4187%
- Execuções, leilões e retomadas36,4%
- Dação, permuta e outros onerosos36,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 87% | R$ 5,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,4% | R$ 648 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,4% | R$ 62 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3370%
- Comercial horizontal919%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,1%
- Terreno48,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 33 | 70% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 19% | R$ 3,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,1% | R$ 550 mil |
| Terreno | 4 | 8,5% | R$ 582 mil |
Calculadora
R$ 167.392R$ 3.219/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua do Bucolismo
Perguntas frequentes sobre a Rua do Bucolismo
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Bucolismo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua do Bucolismo é de R$ 3.219/m², 33% abaixo da mediana do Brás (R$ 4.787/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua do Bucolismo?
Um apartamento típico de 52 m² na Rua do Bucolismo vale cerca de R$ 167 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Bucolismo?
É o nº 110, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Bucolismo?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua do Bucolismo, no Brás, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.