Rua da Praia dos Lavadores (Brás)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua da Praia dos Lavadores, no Brás, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.787/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.787/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 302 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Loja
R$ 5.833/m²119 vendas · mediana R$ 1,8 mi (270 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/07/2024Rua da Praia dos Lavadores, 10LojaLoja · construído em 1984278 m²R$ 720.000R$ 2.590/m²
- 18/08/2016Rua da Praia dos Lavadores, 13E 15Loja · construído em 194950% transferido150 m²R$ 164.000—
- 18/08/2016Rua da Praia dos Lavadores, 13E 15Loja · construído em 194950% transferido150 m²R$ 164.000—
- 25/02/2014Rua da Praia dos Lavadores, 28LojaLoja · construído em 2013240 m²R$ 150.000R$ 625/m²
- 22/06/2012Rua da Praia dos Lavadores, 22LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2009240 m²R$ 400.000R$ 1.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 90 |
| 2012 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.198/m² · 64 |
| 2013 | — | R$ 1.645/m² · 84 |
| 2014 | R$ 625/m² · 1 | R$ 1.860/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 2.377/m² · 84 |
| 2016 | — | R$ 2.400/m² · 65 |
| 2017 | — | R$ 2.643/m² · 52 |
| 2018 | — | R$ 2.607/m² · 57 |
| 2019 | — | R$ 3.084/m² · 54 |
| 2020 | — | R$ 3.860/m² · 62 |
| 2021 | — | R$ 3.485/m² · 60 |
| 2022 | — | R$ 4.082/m² · 78 |
| 2023 | — | R$ 4.184/m² · 83 |
| 2024 | R$ 2.590/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 95 |
| 2025 | — | R$ 5.085/m² · 117 |
| 2026 | — | R$ 5.875/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 625/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.590/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969862%
- Anos 7017,7%
- Anos 80215%
- 2000–200917,7%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 62% | R$ 3,5 mi |
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 300 mil |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 28,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 150 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 27,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal646%
- Comercial vertical323%
- Comercial horizontal215%
- Barracão, oficina, armazém e indústria215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 46% | R$ 2 mi |
| Comercial vertical | 3 | 23% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 15% | R$ 328 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 15% | R$ 29,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua da Praia dos Lavadores
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 2 | R$ 17.238/m² | R$ 862 mil |
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 4.131/m² | R$ 516 mil |
| Nº 3 | Casa | 2 | R$ 3.861/m² | R$ 193 mil |
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 5.762/m² | R$ 864 mil |
| Nº 10 | Loja | 1 | R$ 3.314/m² | R$ 921 mil |
| Nº 22 | Loja | 1 | R$ 4.994/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 26 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 33.331/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 28 | Loja | 1 | R$ 1.375/m² | R$ 330 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua da Praia dos Lavadores
Quanto custa o metro quadrado na Rua da Praia dos Lavadores?
A Rua da Praia dos Lavadores teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.787/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua da Praia dos Lavadores?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua da Praia dos Lavadores vale cerca de R$ 302 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua da Praia dos Lavadores?
É o nº 1, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua da Praia dos Lavadores?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua da Praia dos Lavadores, no Brás, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.