Rua Coronel Mursa, 56 (Brás)
Foram registradas 341 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.806/m²
- Vendas registradas
- 341
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 233 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.806/m²Neste prédio: 341 vendas · mediana R$ 233 mil (29 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.806/m²Unidade típica
R$ 197 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.122/m² – R$ 8.103/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 341
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 513 mil
Mediana da listaR$ 5.076/m²
Financiadas48%
- 07/08/2026AP 168Apartamento em condomínio · construído em 202129 m²R$ 340.000R$ 11.724/m²
- 05/08/2026AP 59Apartamento em condomínio · construído em 202129 m²R$ 331.000R$ 11.414/m²
- 28/08/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 202129 m²R$ 328.000R$ 11.310/m²
- 31/08/2026AP 88Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 151 mil (67%)29 m²R$ 224.000R$ 7.724/m²
- 19/08/2026AP 98Apartamento em condomínio · construído em 202129 m²R$ 155.685R$ 5.368/m²
- 19/08/2026AP 137Apartamento em condomínio · construído em 202131 m²R$ 155.520R$ 5.017/m²
- 19/08/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 202131 m²R$ 152.894R$ 4.932/m²
- 19/08/2026AP 108Apartamento em condomínio · construído em 202129 m²R$ 146.891R$ 5.065/m²
- 19/08/2026AP 48Apartamento em condomínio · construído em 202129 m²R$ 140.094R$ 4.831/m²
- 12/08/2026AP 143Apartamento em condomínio · construído em 202129 m²R$ 137.442R$ 4.739/m²
- 12/08/2026AP 137Apartamento em condomínio · construído em 202129 m²R$ 133.184R$ 4.593/m²
- 01/07/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 356 mil (83%)71 m²R$ 430.000R$ 6.056/m²
- 27/07/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 130 mil (35%)71 m²R$ 370.000R$ 5.211/m²
- 28/07/2026AP 27Apartamento em condomínio · construído em 202131 m²R$ 330.000R$ 10.645/m²
- 10/07/2026AP 167Apartamento em condomínio · construído em 202129 m²R$ 325.000R$ 11.207/m²
- 17/07/2026AP 126Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 240 mil (77%)29 m²R$ 310.000R$ 10.690/m²
- 15/07/2026AP 18Apartamento em condomínio · construído em 202129 m²R$ 235.000R$ 8.103/m²
- 29/07/2026AP 26Apartamento em condomínio · construído em 202129 m²R$ 235.000R$ 8.103/m²
- 10/07/2026AP 156Apartamento em condomínio · construído em 202131 m²R$ 180.000R$ 5.806/m²
- 23/07/2026AP 138Apartamento em condomínio · construído em 202129 m²R$ 144.925R$ 4.997/m²
- 28/07/2026AP 150Apartamento em condomínio · construído em 202129 m²R$ 98.033R$ 3.380/m²
- 12/06/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 315 mil (80%)71 m²R$ 395.000R$ 5.563/m²
- 12/06/2026AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 248 mil (80%)29 m²R$ 310.000R$ 10.690/m²
- 19/06/2026AP 169Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 192 mil (80%)29 m²R$ 240.000R$ 8.276/m²
- 03/06/2026AP 176Apartamento em condomínio · construído em 202129 m²R$ 230.000R$ 7.931/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.569 m²
295 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,2 mi
~147 unidades de 29 m²
Vendas registradas
341
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.671 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
269 de 550 compras
Financiado mediano
R$ 126 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
36
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 3.906/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.973/m² · 99 | R$ 4.973/m² · 99 |
| 2023 | R$ 4.829/m² · 114 | R$ 4.831/m² · 113 |
| 2024 | R$ 6.034/m² · 51 | R$ 6.034/m² · 51 |
| 2025 | R$ 6.415/m² · 34 | R$ 6.415/m² · 34 |
| 2026 | R$ 6.452/m² · 45 | R$ 6.806/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 99 vendas · R$ 4.973/m² |
| 2023 | 114 vendas · R$ 4.829/m² |
| 2024 | 51 vendas · R$ 6.034/m² |
| 2025 | 34 vendas · R$ 6.415/m² |
| 2026 | 45 vendas · R$ 6.452/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 153 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.311/m² – R$ 3.706/m² | 12 |
| R$ 3.706/m² – R$ 4.100/m² | 5 |
| R$ 4.100/m² – R$ 4.495/m² | 5 |
| R$ 4.495/m² – R$ 4.889/m² | 10 |
| R$ 4.889/m² – R$ 5.284/m² | 19 |
| R$ 5.284/m² – R$ 5.678/m² | 10 |
| R$ 5.678/m² – R$ 6.072/m² | 9 |
| R$ 6.072/m² – R$ 6.467/m² | 11 |
| R$ 6.467/m² – R$ 6.861/m² | 5 |
| R$ 6.861/m² – R$ 7.256/m² | 10 |
| R$ 7.256/m² – R$ 7.650/m² | 15 |
| R$ 7.650/m² – R$ 8.045/m² | 10 |
| R$ 8.045/m² – R$ 8.439/m² | 7 |
| R$ 8.439/m² – R$ 8.833/m² | 6 |
| R$ 8.833/m² – R$ 9.228/m² | 2 |
| R$ 9.228/m² – R$ 9.622/m² | 1 |
| R$ 9.622/m² – R$ 10.017/m² | 1 |
| R$ 10.017/m² – R$ 10.411/m² | 1 |
| R$ 10.411/m² – R$ 10.806/m² | 5 |
| R$ 10.806/m² – R$ 11.200/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25847%
- Minha Casa Minha Vida10,2%
- Consórcio61,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros40,7%
- Sem financiamento informado28151%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 258 | 47% | R$ 50,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,2% | R$ 207 mil |
| Consórcio | 6 | 1,1% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 0,7% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 281 | 51% | R$ 47,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda55094%
- Cessões de direitos152,6%
- Execuções, leilões e retomadas40,7%
- Operações societárias20,3%
- Dação, permuta e outros onerosos152,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 550 | 94% | R$ 101,6 mi |
| Cessões de direitos | 15 | 2,6% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 0,7% | R$ 888 mil |
| Operações societárias | 2 | 0,3% | R$ 302 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 2,6% | R$ 3,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical37664%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21036%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 376 | 64% | R$ 74,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 210 | 36% | R$ 33,9 mi |
Calculadora
R$ 197.387R$ 6.806/m² · curva logradouro