Rua Benjamim de Oliveira, 445 (Brás)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (loja, R$ 251 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 4.057/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 361 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 251 mil
Preço mediano · Loja
R$ 4.057/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 361 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.127/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.155/m² – R$ 12.135/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 251 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.075/m²
Financiadas—
- 23/12/2021LojaLoja · construído em 194989 m²R$ 250.717R$ 2.817/m²
- 18/11/2021E 449Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1967150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
96 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 541 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 494 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 594/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.068/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.236/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 4.533/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 6.364/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.075/m² · 2 | R$ 3.075/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.183/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 12.135/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 251 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 182 mil |
Calculadora
R$ 1.697.799R$ 12.127/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Benjamim de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 353 | Loja | 1 | R$ 1.512/m² | R$ 887 mil |
| Nº 354 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.963/m² | R$ 707 mil |
| Nº 362 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.648/m² | R$ 953 mil |
| Nº 367 | Loja | 1 | R$ 7.005/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 385 | Loja | 1 | R$ 3.308/m² | R$ 761 mil |
| Nº 386 | Loja | 1 | R$ 6.945/m² | R$ 1 mi |
| Nº 396 | Loja | 1 | R$ 1.779/m² | R$ 390 mil |
| Nº 447 | Loja | 1 | R$ 4.800/m² | R$ 720 mil |
| Nº 451 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.535/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 481 | Loja | 1 | R$ 902/m² | R$ 108 mil |