Rua Andre de Leao, 319 (Brás)

Foram registradas 70 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.684/m²
Vendas registradas
70
desde 2011
Valor mediano
R$ 312 mil
87 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 340 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.684/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 312 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.684/m²
Unidade típica
R$ 320 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.379/m² – R$ 4.171/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 60

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas38%
  1. 25/06/2026A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 272 mil (80%)91 m²R$ 340.000R$ 3.736/m²
  2. 24/11/2025A11 APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 197087 m²R$ 255.000R$ 2.931/m²
  3. 18/11/2024A1 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 235 mil (78%)50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
  4. 04/10/2024A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 124 mil (46%)87 m²R$ 270.000R$ 3.103/m²
  5. 02/08/2024APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 179 mil (70%)91 m²R$ 255.000R$ 2.802/m²
  6. 06/06/2024A10 APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
  7. 12/04/2024A13 APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 224 mil (79%)91 m²R$ 285.000R$ 3.132/m²
  8. 24/11/2023A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 248 mil (89%)87 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
  9. 27/09/2023APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 197087 m²R$ 290.000R$ 3.333/m²
  10. 30/08/2023A5 APTO 57Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 225.000R$ 4.500/m²
  11. 03/06/2023A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 170.000R$ 3.148/m²
  12. 16/02/202311AN AP112Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 180.000R$ 1.978/m²
  13. 19/10/2022APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 197087 m²R$ 184.170R$ 2.117/m²
  14. 20/07/2022A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 268.000R$ 2.978/m²
  15. 29/07/20223 AND APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
  16. 18/04/2022APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 193 mil (81%)87 m²R$ 240.000R$ 2.759/m²
  17. 15/10/2021APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 259 mil (81%)90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
  18. 07/07/2021AP 86Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (79%)50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
  19. 08/06/2021A5 APTO 58Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 285.000R$ 3.167/m²
  20. 13/05/2021A13 APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 210.000R$ 3.889/m²
  21. 12/03/2021A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 190.000R$ 2.088/m²
  22. 09/03/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197037,5% transferido87 m²R$ 103.378—
  23. 07/08/2020APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
  24. 15/07/2020A8 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
  25. 13/05/2020APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 114 mil (57%)91 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.259 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 105,6 mi
~338 unidades de 87 m²
Vendas registradas
70
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 2.041 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
17 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
14
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.444/m² · 9R$ 1.713/m² · 6
2012R$ 1.954/m² · 3R$ 2.011/m² · 2
2013R$ 2.184/m² · 5R$ 2.184/m² · 5
2014R$ 2.400/m² · 7R$ 2.459/m² · 5
2015R$ 3.000/m² · 3R$ 3.000/m² · 3
2016R$ 3.170/m² · 2R$ 3.170/m² · 2
2017R$ 2.363/m² · 3R$ 2.363/m² · 3
2018R$ 2.764/m² · 4R$ 3.000/m² · 3
2019R$ 3.222/m² · 5R$ 3.222/m² · 5
2020R$ 2.778/m² · 5R$ 2.778/m² · 5
2021R$ 3.556/m² · 5R$ 3.556/m² · 5
2022R$ 2.868/m² · 4R$ 2.868/m² · 4
2023R$ 3.218/m² · 5R$ 3.218/m² · 5
2024R$ 3.132/m² · 5R$ 3.132/m² · 5
2025R$ 2.931/m² · 1R$ 2.931/m² · 1
2026R$ 3.736/m² · 1R$ 3.736/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05109 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
20119 vendas · R$ 1.444/m²
20123 vendas · R$ 1.954/m²
20135 vendas · R$ 2.184/m²
20147 vendas · R$ 2.400/m²
20153 vendas · R$ 3.000/m²
20162 vendas · R$ 3.170/m²
20173 vendas · R$ 2.363/m²
20184 vendas · R$ 2.764/m²
20195 vendas · R$ 3.222/m²
20205 vendas · R$ 2.778/m²
20215 vendas · R$ 3.556/m²
20224 vendas · R$ 2.868/m²
20235 vendas · R$ 3.218/m²
20245 vendas · R$ 3.132/m²
20251 vendas · R$ 2.931/m²
20261 vendas · R$ 3.736/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1528%
  • Minha Casa Minha Vida23,7%
  • Sem financiamento informado3769%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1528%R$ 3,7 mi
Minha Casa Minha Vida23,7%R$ 525 mil
Sem financiamento informado3769%R$ 7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8285%
  • Cessões de direitos55,2%
  • Execuções, leilões e retomadas55,2%
  • Operações societárias11%
  • Partilhas e divisões22,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos11%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8285%R$ 14,6 mi
Cessões de direitos55,2%R$ 769 mil
Execuções, leilões e retomadas55,2%R$ 379 mil
Operações societárias11%R$ 136 mil
Partilhas e divisões22,1%R$ 225 mil
Dação, permuta e outros onerosos11%R$ 60 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical8791%
  • Comercial vertical99,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical8791%R$ 13,9 mi
Comercial vertical99,4%R$ 2,2 mi

Calculadora

R$ 320.488R$ 3.684/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Andre de Leao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 98Casa1R$ 1.753/m²R$ 410 mil

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