Rua Salvador Leme, 129 (Bom Retiro)

Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.547/m²
Vendas registradas
58
desde 2011
Valor mediano
R$ 416 mil
75 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 365 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.547/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 416 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.547/m²
Unidade típica
R$ 416 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.139/m² – R$ 6.256/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 58

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.230/m²
Financiadas35%
  1. 27/11/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 219 mil (60%)76 m²R$ 365.000R$ 4.803/m²
  2. 03/09/2025AP 172Apartamento em condomínio · construído em 200976 m²R$ 430.000R$ 5.658/m²
  3. 14/08/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200975 m²R$ 390.000R$ 5.200/m²
  4. 23/06/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 200976 m²R$ 402.000R$ 5.289/m²
  5. 25/02/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 280 mil (74%)75 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
  6. 27/12/2024AP 165Apartamento em condomínio · construído em 200976 m²R$ 430.000R$ 5.658/m²
  7. 09/12/2024AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 230 mil (53%)76 m²R$ 430.000R$ 5.658/m²
  8. 08/10/2024AP 96Apartamento em condomínio · construído em 200975 m²R$ 420.000R$ 5.600/m²
  9. 06/08/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 200975 m²R$ 460.000R$ 6.133/m²
  10. 26/08/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 45 mil (13%)75 m²R$ 345.000R$ 4.600/m²
  11. 26/08/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 45 mil (13%)75 m²R$ 345.000R$ 4.600/m²
  12. 14/12/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200976 m²R$ 340.000R$ 4.474/m²
  13. 30/11/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200974 m²R$ 313.000R$ 4.230/m²
  14. 11/09/2023AP 163Apartamento em condomínio · construído em 200975 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
  15. 10/03/2023AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (50%)75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
  16. 18/02/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200974 m²R$ 135.910R$ 1.837/m²
  17. 28/11/2022AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 323 mil (67%)76 m²R$ 480.000R$ 6.316/m²
  18. 30/06/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 200974 m²R$ 340.000R$ 4.595/m²
  19. 19/04/2022AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 204 mil (57%)74 m²R$ 360.000R$ 4.865/m²
  20. 20/12/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 200973 m²R$ 370.000R$ 5.068/m²
  21. 19/11/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 288 mil (72%)75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
  22. 25/08/2021AP 155Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 185 mil (61%)76 m²R$ 305.000R$ 4.013/m²
  23. 26/07/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200975 m²R$ 373.200R$ 4.976/m²
  24. 30/11/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 130 mil (34%)74 m²R$ 380.000R$ 5.135/m²
  25. 07/10/2020AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 298 mil (88%)75 m²R$ 338.000R$ 4.507/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.610 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 416 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 89 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
15 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122016202020242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 2.740/m² · 9R$ 2.740/m² · 9
2013R$ 3.986/m² · 6R$ 3.986/m² · 6
2014R$ 4.467/m² · 2R$ 4.467/m² · 2
2015R$ 3.289/m² · 3R$ 3.289/m² · 3
2016R$ 4.867/m² · 3R$ 4.867/m² · 3
2017R$ 1.153/m² · 1R$ 1.153/m² · 1
2018R$ 3.733/m² · 1R$ 3.733/m² · 1
2019R$ 3.251/m² · 4R$ 3.251/m² · 4
2020R$ 4.507/m² · 7R$ 4.507/m² · 6
2021R$ 5.022/m² · 4R$ 5.022/m² · 4
2022R$ 4.865/m² · 3R$ 4.865/m² · 3
2023R$ 4.230/m² · 5R$ 4.230/m² · 5
2024R$ 5.629/m² · 6R$ 5.629/m² · 6
2025R$ 5.200/m² · 5R$ 5.200/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05109 vendas20122014201620182020202220242025
Ver tabela
20129 vendas · R$ 2.740/m²
20136 vendas · R$ 3.986/m²
20142 vendas · R$ 4.467/m²
20153 vendas · R$ 3.289/m²
20163 vendas · R$ 4.867/m²
20171 vendas · R$ 1.153/m²
20181 vendas · R$ 3.733/m²
20194 vendas · R$ 3.251/m²
20207 vendas · R$ 4.507/m²
20214 vendas · R$ 5.022/m²
20223 vendas · R$ 4.865/m²
20235 vendas · R$ 4.230/m²
20246 vendas · R$ 5.629/m²
20255 vendas · R$ 5.200/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1535%
  • Sem financiamento informado2865%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1535%R$ 5,4 mi
Sem financiamento informado2865%R$ 7,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6197%
  • Execuções, leilões e retomadas23,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6197%R$ 17,3 mi
Execuções, leilões e retomadas23,2%R$ 317 mil

Calculadora

R$ 416.002R$ 5.547/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Salvador Leme

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 137Casa1R$ 4.525/m²R$ 362 mil
Nº 161Galpão, indústria e serviços2R$ 8.014/m²R$ 3,7 mi
Nº 334Prédio inteiro2R$ 1.844/m²R$ 1,1 mi
Nº 335Loja1R$ 3.669/m²R$ 1,8 mi
Nº 343Galpão, indústria e serviços2R$ 1.289/m²R$ 1,1 mi
Nº 344Galpão, indústria e serviços1R$ 1.747/m²R$ 611 mil
Nº 362Galpão, indústria e serviços1R$ 2.091/m²R$ 1 mi
Nº 376Galpão, indústria e serviços1R$ 2.941/m²R$ 1.000 mil

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