Rua Salvador Leme (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 80 compras e vendas na Rua Salvador Leme, no Bom Retiro, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.547/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 129, com 58 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.547/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 80
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 416 mil
- ~75 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.547/m²13 vendas · mediana R$ 416 mil (75 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 416 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.139/m² – R$ 6.256/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 63
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.564/m²
Financiadas35%
- 27/11/2025Rua Salvador Leme, 129AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 219 mil (60%)76 m²R$ 365.000R$ 4.803/m²
- 03/09/2025Rua Salvador Leme, 129AP 172Apartamento em condomínio · construído em 200976 m²R$ 430.000R$ 5.658/m²
- 14/08/2025Rua Salvador Leme, 129AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200975 m²R$ 390.000R$ 5.200/m²
- 23/06/2025Rua Salvador Leme, 129AP 35Apartamento em condomínio · construído em 200976 m²R$ 402.000R$ 5.289/m²
- 25/02/2025Rua Salvador Leme, 129AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 280 mil (74%)75 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
- 09/12/2024Rua Salvador Leme, 129AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 230 mil (53%)76 m²R$ 430.000R$ 5.658/m²
- 27/12/2024Rua Salvador Leme, 129AP 165Apartamento em condomínio · construído em 200976 m²R$ 430.000R$ 5.658/m²
- 08/10/2024Rua Salvador Leme, 129AP 96Apartamento em condomínio · construído em 200975 m²R$ 420.000R$ 5.600/m²
- 06/08/2024Rua Salvador Leme, 129AP 93Apartamento em condomínio · construído em 200975 m²R$ 460.000R$ 6.133/m²
- 26/08/2024Rua Salvador Leme, 129AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 45 mil (13%)75 m²R$ 345.000R$ 4.600/m²
- 26/08/2024Rua Salvador Leme, 129AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 45 mil (13%)75 m²R$ 345.000R$ 4.600/m²
- 14/12/2023Rua Salvador Leme, 129AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200976 m²R$ 340.000R$ 4.474/m²
- 30/11/2023Rua Salvador Leme, 129AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200974 m²R$ 313.000R$ 4.230/m²
- 11/09/2023Rua Salvador Leme, 129AP 163Apartamento em condomínio · construído em 200975 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
- 10/03/2023Rua Salvador Leme, 129AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (50%)75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- 18/02/2023Rua Salvador Leme, 129AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200974 m²R$ 135.910R$ 1.837/m²
- 28/11/2022Rua Salvador Leme, 129AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 323 mil (67%)76 m²R$ 480.000R$ 6.316/m²
- 30/06/2022Rua Salvador Leme, 129AP 111Apartamento em condomínio · construído em 200974 m²R$ 340.000R$ 4.595/m²
- 19/04/2022Rua Salvador Leme, 129AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 204 mil (57%)74 m²R$ 360.000R$ 4.865/m²
- 20/12/2021Rua Salvador Leme, 129AP 54Apartamento em condomínio · construído em 200973 m²R$ 370.000R$ 5.068/m²
- 19/11/2021Rua Salvador Leme, 129AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 288 mil (72%)75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- 25/08/2021Rua Salvador Leme, 129AP 155Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 185 mil (61%)76 m²R$ 305.000R$ 4.013/m²
- 26/07/2021Rua Salvador Leme, 129AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200975 m²R$ 373.200R$ 4.976/m²
- 30/11/2020Rua Salvador Leme, 129AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 130 mil (34%)74 m²R$ 380.000R$ 5.135/m²
- 07/10/2020Rua Salvador Leme, 129AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 298 mil (88%)75 m²R$ 338.000R$ 4.507/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
15 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.224/m² · 197 |
| 2012 | R$ 2.740/m² · 9 | R$ 1.384/m² · 216 |
| 2013 | R$ 3.986/m² · 6 | R$ 2.341/m² · 251 |
| 2014 | R$ 4.467/m² · 2 | R$ 2.797/m² · 288 |
| 2015 | R$ 3.289/m² · 3 | R$ 2.747/m² · 229 |
| 2016 | R$ 4.867/m² · 3 | R$ 3.257/m² · 208 |
| 2017 | R$ 1.153/m² · 1 | R$ 2.906/m² · 183 |
| 2018 | R$ 3.733/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 193 |
| 2019 | R$ 3.251/m² · 4 | R$ 3.206/m² · 230 |
| 2020 | R$ 4.507/m² · 6 | R$ 3.125/m² · 208 |
| 2021 | R$ 5.022/m² · 4 | R$ 3.318/m² · 371 |
| 2022 | R$ 4.865/m² · 3 | R$ 3.391/m² · 269 |
| 2023 | R$ 4.230/m² · 5 | R$ 3.645/m² · 250 |
| 2024 | R$ 5.629/m² · 6 | R$ 3.626/m² · 311 |
| 2025 | R$ 5.200/m² · 5 | R$ 3.872/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.851/m² · 194 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2012 | 9 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.467/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.867/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.153/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.251/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.507/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.022/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.865/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.230/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.629/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.200/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196967,5%
- Anos 7067,5%
- Anos 8056,3%
- 2000–20096379%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 7,5% | R$ 5,1 mi |
| Anos 70 | 6 | 7,5% | R$ 3,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 6,3% | R$ 9,3 mi |
| 2000–2009 | 63 | 79% | R$ 17,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1528%
- Sem financiamento informado3872%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 28% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 72% | R$ 23,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7391%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas45%
- Dação, permuta e outros onerosos22,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 73 | 91% | R$ 32,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 90 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,5% | R$ 170 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6379%
- Residencial horizontal11,3%
- Comercial vertical22,5%
- Comercial horizontal22,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 63 | 79% | R$ 17,6 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 1,3% | R$ 318 mil |
| Comercial vertical | 2 | 2,5% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2,5% | R$ 1,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 12 | 15% | R$ 14,8 mi |
Calculadora
R$ 416.002R$ 5.547/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Salvador Leme
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 129 | Apartamento | 58 | R$ 5.547/m² | R$ 416 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.525/m² | R$ 362 mil |
| Nº 161 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 8.014/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 334 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.844/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 335 | Loja | 1 | R$ 3.669/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 343 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.289/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 344 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.747/m² | R$ 611 mil |
| Nº 362 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.091/m² | R$ 1 mi |
| Nº 376 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.941/m² | R$ 1.000 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Salvador Leme
Quanto custa o metro quadrado na Rua Salvador Leme?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Salvador Leme é de R$ 5.547/m², 42% acima da mediana do Bom Retiro (R$ 3.919/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Salvador Leme?
Um apartamento típico de 75 m² na Rua Salvador Leme vale cerca de R$ 416 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Salvador Leme?
É o nº 129, com 58 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Salvador Leme?
A Prefeitura registrou 80 compras e vendas na Rua Salvador Leme, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.