Rua Salesopolis (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Salesopolis, no Bom Retiro, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.919/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 105, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.919/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 380 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.960/m²3 vendas · mediana R$ 237 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/05/2024Rua Salesopolis, 124CasaResidência · construído em 1954105 m²R$ 362.340R$ 3.451/m²
- 25/10/2023Rua Salesopolis, 102CasaResidência · construído em 193980 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 25/10/2023Rua Salesopolis, 98CasaResidência · construído em 193980 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 10/03/2021Rua Salesopolis, 192CasaResidência · construído em 196280 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 12/02/2021Rua Salesopolis, 54CasaResidência · construído em 197690 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
- 16/01/2020Rua Salesopolis, 105CASAResidência · construído em 1976105 m²R$ 750.000R$ 7.143/m²
- 01/03/2019Rua Salesopolis, 63CASAResidência · construído em 1970SFH · R$ 268 mil (56%)105 m²R$ 480.000R$ 4.571/m²
- 30/03/2017Rua Salesopolis, 172CasaResidência · construído em 1950SFH · R$ 140 mil (34%)193 m²R$ 415.000R$ 2.150/m²
- 29/08/2015Rua Salesopolis, 105CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 300 mil (67%)105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 23/06/2015Rua Salesopolis, 60CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 17/11/2014Rua Salesopolis, 158CasaResidência · construído em 197085 m²R$ 253.800R$ 2.986/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.347/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 1.658/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 1.500/m² · 35 |
| 2014 | R$ 2.986/m² · 1 | R$ 3.072/m² · 44 |
| 2015 | R$ 4.393/m² · 2 | R$ 1.974/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 2.401/m² · 26 |
| 2017 | R$ 2.150/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 2.689/m² · 36 |
| 2019 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 3.058/m² · 32 |
| 2020 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 3.099/m² · 30 |
| 2021 | R$ 3.410/m² · 2 | R$ 3.176/m² · 46 |
| 2022 | — | R$ 3.281/m² · 48 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 47 |
| 2024 | R$ 3.451/m² · 1 | R$ 3.443/m² · 62 |
| 2025 | — | R$ 4.528/m² · 60 |
| 2026 | — | R$ 4.686/m² · 28 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.986/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.393/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.410/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.451/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969646%
- Anos 70754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 46% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 7 | 54% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 541 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1280%
- Comercial horizontal16,7%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 80% | R$ 4,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 469 mil |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 541 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Salesopolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.685/m² | R$ 422 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 7.796/m² | R$ 780 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 7.382/m² | R$ 775 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 2.960/m² | R$ 237 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 2.960/m² | R$ 237 mil |
| Nº 105 | Casa | 2 | R$ 9.210/m² | R$ 967 mil |
| Nº 113 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.918/m² | R$ 710 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.931/m² | R$ 413 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 5.139/m² | R$ 437 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 3.688/m² | R$ 712 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 4.590/m² | R$ 367 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Salesopolis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Salesopolis?
A Rua Salesopolis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.919/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Salesopolis?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Salesopolis vale cerca de R$ 380 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Salesopolis?
É o nº 105, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Salesopolis?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Salesopolis, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.