Rua Irradiacao, 50 (Bom Retiro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 605 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.121/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 618 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 605 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.121/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 618 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.466/m²Unidade típica
R$ 670 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.314/m² – R$ 4.588/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 605 mil
Maior valorR$ 605 mil
Mediana da listaR$ 3.517/m²
Financiadas—
- 19/03/2026CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 605.000R$ 4.033/m²
- 21/01/2021CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 369 mil (82%)150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
75 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 618 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 66 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 369 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 291/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.818/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.267/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.153/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.301/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.920/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.033/m² · 1 | R$ 4.033/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.033/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 605 mil |
Calculadora
R$ 669.891R$ 4.466/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Irradiacao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 5.492/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 3.534/m² | R$ 778 mil |
| Nº 32 | Loja | 1 | R$ 4.986/m² | R$ 748 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 4.422/m² | R$ 707 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.466/m² | R$ 670 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 3.906/m² | R$ 586 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 641/m² | R$ 115 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 5.953/m² | R$ 905 mil |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 4.824/m² | R$ 772 mil |