Rua Irradiacao (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Irradiacao, no Bom Retiro, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.919/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.919/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 380 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.466/m²3 vendas · mediana R$ 670 mil (150 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/03/2026Rua Irradiacao, 50CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 605.000R$ 4.033/m²
- 23/01/2024Rua Irradiacao, 56CasaResidência · construído em 1986150 m²R$ 588.000R$ 3.920/m²
- 06/07/2022Rua Irradiacao, 95CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
- 25/04/2022Rua Irradiacao, 85CasaResidência · construído em 197025% transferido160 m²R$ 94.833—
- 21/01/2021Rua Irradiacao, 50CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 369 mil (82%)150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
- 07/08/2019Rua Irradiacao, 95CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
- 05/07/2019Rua Irradiacao, 19CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (48%)210 m²R$ 730.000R$ 3.476/m²
- 21/12/2018Rua Irradiacao, 93CasaResidência · construído em 1970152 m²R$ 550.000R$ 3.618/m²
- 28/09/2018Rua Irradiacao, 43CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 430.000R$ 2.688/m²
- 27/12/2016Rua Irradiacao, 66CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 238 mil (70%)150 m²R$ 340.000R$ 2.267/m²
- 10/11/2014Rua Irradiacao, 66CasaResidência · construído em 198675% transferidoSFH · R$ 186 mil (69%)150 m²R$ 270.000—
- 16/08/2013Rua Irradiacao, 31CasaResidência · construído em 1970220 m²R$ 400.000R$ 1.818/m²
- 14/08/2012Rua Irradiacao, 75CasaResidência · construído em 1973180 m²R$ 52.390R$ 291/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.347/m² · 40 |
| 2012 | R$ 291/m² · 1 | R$ 1.658/m² · 38 |
| 2013 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 3.072/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 1.974/m² · 29 |
| 2016 | R$ 2.267/m² · 1 | R$ 2.401/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 2.600/m² · 21 |
| 2018 | R$ 3.153/m² · 2 | R$ 2.689/m² · 36 |
| 2019 | R$ 3.301/m² · 2 | R$ 3.058/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 3.099/m² · 30 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.176/m² · 46 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 48 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 47 |
| 2024 | R$ 3.920/m² · 1 | R$ 3.443/m² · 62 |
| 2025 | — | R$ 4.528/m² · 60 |
| 2026 | R$ 4.033/m² · 1 | R$ 4.686/m² · 28 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 291/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.153/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.301/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.920/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.033/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701179%
- Anos 80321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 79% | R$ 5 mi |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Irradiacao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 5.492/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 3.534/m² | R$ 778 mil |
| Nº 32 | Loja | 1 | R$ 4.986/m² | R$ 748 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 4.422/m² | R$ 707 mil |
| Nº 50 | Casa | 2 | R$ 4.121/m² | R$ 618 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.466/m² | R$ 670 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 3.906/m² | R$ 586 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 641/m² | R$ 115 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 5.953/m² | R$ 905 mil |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 4.824/m² | R$ 772 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Irradiacao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Irradiacao?
A Rua Irradiacao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.919/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Irradiacao?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Irradiacao vale cerca de R$ 380 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Irradiacao?
É o nº 50, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Irradiacao?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Irradiacao, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.