Rua Iguacu (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Iguacu, no Bom Retiro, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.919/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.919/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 380 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.095/m²3 vendas · mediana R$ 237 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/03/2026Rua Iguacu, 34CasaResidência · construído em 1944100 m²R$ 121.379R$ 1.214/m²
- 22/03/2025Rua Iguacu, 126CasaResidência · construído em 19635% transferido114 m²R$ 5.000—
- 10/07/2023Rua Iguacu, 124CasaResidência · construído em 1944113 m²R$ 200.000R$ 1.770/m²
- 28/06/2023Rua Iguacu, 34CasaResidência · construído em 1944100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 29/07/2022Rua Iguacu, 124CasaResidência · construído em 19449,37% transferido113 m²R$ 15.000—
- 29/07/2022Rua Iguacu, 126CasaResidência · construído em 19632,5% transferido114 m²R$ 4.000—
- 17/05/2021Rua Iguacu, 75CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 193970 m²R$ 276.313R$ 3.947/m²
- 20/01/2017Rua Iguacu, 20CasaResidência · construído em 194475 m²R$ 80.000R$ 1.067/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.347/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 1.658/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 1.500/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 3.072/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 1.974/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 2.401/m² · 26 |
| 2017 | R$ 1.067/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 2.689/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 3.058/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 3.099/m² · 30 |
| 2021 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 3.176/m² · 46 |
| 2022 | — | R$ 3.281/m² · 48 |
| 2023 | R$ 2.635/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 47 |
| 2024 | — | R$ 3.443/m² · 62 |
| 2025 | — | R$ 4.528/m² · 60 |
| 2026 | R$ 1.214/m² · 1 | R$ 4.686/m² · 28 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 1.067/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.635/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.214/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969990%
- Anos 90110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 90% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal857%
- Comercial horizontal17,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,1%
- Terreno429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 57% | R$ 1,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 222 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,1% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 4 | 29% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Iguacu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 1.830/m² | R$ 137 mil |
| Nº 34 | Casa | 2 | R$ 2.736/m² | R$ 274 mil |
| Nº 62 | Terreno | 2 | R$ 2.404/m² | R$ 601 mil |
| Nº 70 | Terreno | 1 | R$ 1.993/m² | R$ 508 mil |
| Nº 72 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.073/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.369/m² | R$ 376 mil |
| Nº 83 | Loja | 1 | R$ 4.030/m² | R$ 322 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 2.095/m² | R$ 237 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Iguacu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Iguacu?
A Rua Iguacu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.919/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Iguacu?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Iguacu vale cerca de R$ 380 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Iguacu?
É o nº 34, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Iguacu?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Iguacu, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.