Rua Doutor Leonardo Pinto, 29 (Bom Retiro)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.353/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 334 mil
- 154 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.353/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 334 mil (154 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.919/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.006/m² – R$ 4.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 1.299/m²
Financiadas—
- 11/11/2024APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1969154 m²R$ 330.000R$ 2.143/m²
- 23/03/2021APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1969154 m²R$ 200.000R$ 1.299/m²
- 28/10/2020APT 32Apartamento em condomínio · construído em 1969123 m²R$ 100.000R$ 813/m²
- 28/09/2018APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 240 mil (80%)154 m²R$ 300.000R$ 1.948/m²
- 25/09/2013APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1969154 m²R$ 200.000R$ 1.299/m²
- 27/02/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 166 mil (74%)154 m²R$ 225.000R$ 1.461/m²
- 25/11/2011APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1969123 m²R$ 130.000R$ 1.057/m²
- 03/01/2011APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1969123 m²R$ 100.000R$ 813/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~9 unidades de 154 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 227 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 935/m² · 2 | R$ 935/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.461/m² · 1 | R$ 1.461/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.299/m² · 1 | R$ 1.299/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.948/m² · 1 | R$ 1.948/m² · 1 |
| 2020 | R$ 813/m² · 1 | R$ 813/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.299/m² · 1 | R$ 1.299/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 935/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.461/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.299/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 813/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.299/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 630 mil |
Calculadora
R$ 380.135R$ 3.919/m² · curva bairro