Rua Doutor Leonardo Pinto (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Doutor Leonardo Pinto, no Bom Retiro, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.919/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 29, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.919/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 380 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.919/m²275 vendas · mediana R$ 360 mil (97 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/11/2024Rua Doutor Leonardo Pinto, 29APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1969154 m²R$ 330.000R$ 2.143/m²
- 23/03/2021Rua Doutor Leonardo Pinto, 29APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1969154 m²R$ 200.000R$ 1.299/m²
- 28/10/2020Rua Doutor Leonardo Pinto, 29APT 32Apartamento em condomínio · construído em 1969123 m²R$ 100.000R$ 813/m²
- 28/09/2018Rua Doutor Leonardo Pinto, 29APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 240 mil (80%)154 m²R$ 300.000R$ 1.948/m²
- 25/09/2013Rua Doutor Leonardo Pinto, 29APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1969154 m²R$ 200.000R$ 1.299/m²
- 27/02/2012Rua Doutor Leonardo Pinto, 29APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 166 mil (74%)154 m²R$ 225.000R$ 1.461/m²
- 25/11/2011Rua Doutor Leonardo Pinto, 29APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1969123 m²R$ 130.000R$ 1.057/m²
- 03/01/2011Rua Doutor Leonardo Pinto, 29APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1969123 m²R$ 100.000R$ 813/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 935/m² · 2 | R$ 1.224/m² · 197 |
| 2012 | R$ 1.461/m² · 1 | R$ 1.384/m² · 216 |
| 2013 | R$ 1.299/m² · 1 | R$ 2.341/m² · 251 |
| 2014 | — | R$ 2.797/m² · 288 |
| 2015 | — | R$ 2.747/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 3.257/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.906/m² · 183 |
| 2018 | R$ 1.948/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 193 |
| 2019 | — | R$ 3.206/m² · 230 |
| 2020 | R$ 813/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 208 |
| 2021 | R$ 1.299/m² · 1 | R$ 3.318/m² · 371 |
| 2022 | — | R$ 3.391/m² · 269 |
| 2023 | — | R$ 3.645/m² · 250 |
| 2024 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 3.626/m² · 311 |
| 2025 | — | R$ 3.872/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.851/m² · 194 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 935/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.461/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.299/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 813/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.299/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691067%
- Anos 7016,7%
- Anos 90427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 67% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 825 mil |
| Anos 90 | 4 | 27% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Operações societárias213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 4,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 201 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical960%
- Residencial horizontal213%
- Comercial vertical320%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 60% | R$ 2,2 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 13% | R$ 1,3 mi |
| Comercial vertical | 3 | 20% | R$ 451 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,7% | R$ 453 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Leonardo Pinto
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Leonardo Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Leonardo Pinto?
A Rua Doutor Leonardo Pinto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.919/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Leonardo Pinto?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Doutor Leonardo Pinto vale cerca de R$ 380 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Leonardo Pinto?
É o nº 29, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Leonardo Pinto?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Doutor Leonardo Pinto, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.