Rua Dom Rodo (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Dom Rodo, no Bom Retiro, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.919/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.919/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 380 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.919/m²275 vendas · mediana R$ 360 mil (97 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/03/2025Rua Dom Rodo, 17APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197172 m²R$ 90.000R$ 1.250/m²
- 25/09/2020Rua Dom Rodo, 17APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 352 mil (80%)150 m²R$ 440.000R$ 2.933/m²
- 30/04/2020Rua Dom Rodo, 17APTO 30Apartamento em condomínio · construído em 1971150 m²R$ 200.000R$ 1.333/m²
- 07/04/2014Rua Dom Rodo, 17APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 80 mil (32%)108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 07/01/2013Rua Dom Rodo, 17APTO62Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 206 mil (89%)108 m²R$ 230.000R$ 2.130/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.224/m² · 197 |
| 2012 | — | R$ 1.384/m² · 216 |
| 2013 | R$ 2.130/m² · 1 | R$ 2.341/m² · 251 |
| 2014 | R$ 2.315/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 288 |
| 2015 | — | R$ 2.747/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 3.257/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.906/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.985/m² · 193 |
| 2019 | — | R$ 3.206/m² · 230 |
| 2020 | R$ 2.133/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 208 |
| 2021 | — | R$ 3.318/m² · 371 |
| 2022 | — | R$ 3.391/m² · 269 |
| 2023 | — | R$ 3.645/m² · 250 |
| 2024 | — | R$ 3.626/m² · 311 |
| 2025 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 3.872/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.851/m² · 194 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.130/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969338%
- Anos 70563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 38% | R$ 413 mil |
| Anos 70 | 5 | 63% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 410 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Cessões de direitos113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 133 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical563%
- Residencial horizontal225%
- Barracão, oficina, armazém e indústria113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 63% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 25% | R$ 293 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 13% | R$ 120 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Dom Rodo
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Rodo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom Rodo?
A Rua Dom Rodo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.919/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom Rodo?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Dom Rodo vale cerca de R$ 380 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom Rodo?
É o nº 17, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom Rodo?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Dom Rodo, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.