Rua Djalma Dutra (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Djalma Dutra, no Bom Retiro, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.234/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 250, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.234/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 18
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 123 mil
- ~55 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.234/m²4 vendas · mediana R$ 123 mil (55 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/07/2025Rua Djalma Dutra, 250AP A4KApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 30 mil (100%)55 m²R$ 29.648R$ 539/m²
- 24/06/2025Rua Djalma Dutra, 250AP A2IApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 145 mil (100%)55 m²R$ 145.188R$ 2.640/m²
- 09/05/2024Rua Djalma Dutra, 250AP A4CApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 79 mil (100%)55 m²R$ 79.454R$ 1.445/m²
- 05/03/2024Rua Djalma Dutra, 250AP A2LApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 137 mil (100%)55 m²R$ 137.098R$ 2.493/m²
- 15/09/2023Rua Djalma Dutra, 250AP A2EApartamento em condomínio · construído em 201255 m²R$ 120.000R$ 2.182/m²
- 19/09/2023Rua Djalma Dutra, 250AP A1MApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 30 mil (100%)55 m²R$ 29.942R$ 544/m²
- 23/05/2022Rua Djalma Dutra, 250AP A4GApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 47 mil (100%)68 m²R$ 46.982R$ 691/m²
- 18/03/2022Rua Djalma Dutra, 250AP A3CApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 30 mil (100%)55 m²R$ 29.832R$ 542/m²
- 03/11/2021Rua Djalma Dutra, 250AP ATCApartamento em condomínio · construído em 201255 m²R$ 115.000R$ 2.091/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.224/m² · 197 |
| 2012 | — | R$ 1.384/m² · 216 |
| 2013 | — | R$ 2.341/m² · 251 |
| 2014 | — | R$ 2.797/m² · 288 |
| 2015 | — | R$ 2.747/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 3.257/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.906/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.985/m² · 193 |
| 2019 | — | R$ 3.206/m² · 230 |
| 2020 | — | R$ 3.125/m² · 208 |
| 2021 | R$ 2.091/m² · 1 | R$ 3.318/m² · 371 |
| 2022 | R$ 617/m² · 2 | R$ 3.391/m² · 269 |
| 2023 | R$ 1.363/m² · 2 | R$ 3.645/m² · 250 |
| 2024 | R$ 1.969/m² · 2 | R$ 3.626/m² · 311 |
| 2025 | R$ 1.589/m² · 2 | R$ 3.872/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.851/m² · 194 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2021 | 1 vendas · R$ 2.091/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 617/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.363/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.969/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.589/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969633%
- Anos 70211%
- Anos 9015,6%
- 2010 em diante950%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 13 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 9 | 50% | R$ 733 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Sem financiamento informado542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 498 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1267%
- Cessões de direitos422%
- Operações societárias15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 67% | R$ 2,8 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 22% | R$ 25 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 33 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 33 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical950%
- Residencial horizontal422%
- Comercial horizontal528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 50% | R$ 733 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 22% | R$ 1 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 28% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Djalma Dutra
Perguntas frequentes sobre a Rua Djalma Dutra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Djalma Dutra?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Djalma Dutra é de R$ 2.234/m², 43% abaixo da mediana do Bom Retiro (R$ 3.919/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Djalma Dutra?
Um apartamento típico de 55 m² na Rua Djalma Dutra vale cerca de R$ 123 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Djalma Dutra?
É o nº 250, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Djalma Dutra?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Djalma Dutra, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.