Rua Carmo Cintra (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Carmo Cintra, no Bom Retiro, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.919/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.919/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 380 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Loja
R$ 7.424/m²3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (212 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Loja 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/01/2025Rua Carmo Cintra, 52E 54Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2010300 m²R$ 1.775.000R$ 5.917/m²
- 17/05/2023Rua Carmo Cintra, 14SL 1 E SL 2Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1967133 m²R$ 797.463R$ 5.996/m²
- 27/03/2023Rua Carmo Cintra, 52E 54Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1970212 m²R$ 711.000R$ 3.354/m²
- 26/12/2018Rua Carmo Cintra, 28LojaLoja · construído em 197050% transferido68 m²R$ 860.000—
- 24/01/2017Rua Carmo Cintra, 29LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19702,39% transferido148 m²R$ 20.000—
- 08/03/2016Rua Carmo Cintra, 29LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19709,53% transferido148 m²R$ 13.333—
- 15/03/2013Rua Carmo Cintra, 51LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1955114 m²R$ 1.900.000R$ 16.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.056/m² · 70 |
| 2012 | — | R$ 1.565/m² · 58 |
| 2013 | R$ 16.667/m² · 1 | R$ 1.126/m² · 54 |
| 2014 | — | R$ 1.812/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 1.702/m² · 57 |
| 2016 | — | R$ 3.276/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 3.556/m² · 42 |
| 2018 | — | R$ 1.993/m² · 35 |
| 2019 | — | R$ 2.320/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 2.308/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 2.512/m² · 48 |
| 2022 | — | R$ 2.727/m² · 51 |
| 2023 | R$ 4.675/m² · 2 | R$ 3.620/m² · 50 |
| 2024 | — | R$ 3.555/m² · 79 |
| 2025 | R$ 5.917/m² · 1 | R$ 3.263/m² · 108 |
| 2026 | — | R$ 4.286/m² · 76 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 16.667/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.675/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.917/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691260%
- Anos 70735%
- 2010 em diante15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 60% | R$ 3,8 mi |
| Anos 70 | 7 | 35% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda945%
- Cessões de direitos15%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Operações societárias210%
- Dação, permuta e outros onerosos735%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 45% | R$ 6,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 1.000 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 10% | R$ 197 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 35% | R$ 566 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical1155%
- Comercial horizontal945%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 11 | 55% | R$ 5,1 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 45% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carmo Cintra
Perguntas frequentes sobre a Rua Carmo Cintra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carmo Cintra?
A Rua Carmo Cintra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.919/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carmo Cintra?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Carmo Cintra vale cerca de R$ 380 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carmo Cintra?
É o nº 51, com 2 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carmo Cintra?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Carmo Cintra, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.