Rua Camila Potenza Forte (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Camila Potenza Forte, no Bom Retiro, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.919/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.919/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 380 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.445/m²6 vendas · mediana R$ 152 mil (103 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/12/2025Rua Camila Potenza Forte, 109CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 450.000R$ 2.813/m²
- 24/10/2025Rua Camila Potenza Forte, 43CasaResidência · construído em 1964120 m²R$ 220.000R$ 1.833/m²
- 06/06/2025Rua Camila Potenza Forte, 120CasaResidência · construído em 198686 m²R$ 62.458R$ 726/m²
- 06/06/2025Rua Camila Potenza Forte, 132CasaResidência · construído em 199172 m²R$ 55.518R$ 771/m²
- 06/06/2025Rua Camila Potenza Forte, 122CasaResidência · construído em 198666 m²R$ 55.518R$ 841/m²
- 06/06/2025Rua Camila Potenza Forte, 169CasaResidência · construído em 198810,93% transferido183 m²R$ 15.466—
- 30/08/2024Rua Camila Potenza Forte, 45CasaResidência · construído em 1964120 m²R$ 365.000R$ 3.042/m²
- 29/03/2023Rua Camila Potenza Forte, 131CasaResidência · construído em 1981165 m²R$ 350.000R$ 2.121/m²
- 28/03/2023Rua Camila Potenza Forte, 137CasaResidência · construído em 1962145 m²R$ 220.000R$ 1.517/m²
- 29/11/2022Rua Camila Potenza Forte, 65CasaResidência · construído em 1975Consórcio · R$ 592 mil (94%)160 m²R$ 630.000R$ 3.938/m²
- 29/03/2019Rua Camila Potenza Forte, 55CasaResidência · construído em 197087 m²R$ 196.200R$ 2.255/m²
- 11/08/2015Rua Camila Potenza Forte, 55CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (56%)87 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.347/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 1.658/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 1.500/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 3.072/m² · 44 |
| 2015 | R$ 4.138/m² · 1 | R$ 1.974/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 2.401/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 2.600/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 2.689/m² · 36 |
| 2019 | R$ 2.255/m² · 1 | R$ 3.058/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 3.099/m² · 30 |
| 2021 | — | R$ 3.176/m² · 46 |
| 2022 | R$ 3.938/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 48 |
| 2023 | R$ 1.819/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 47 |
| 2024 | R$ 3.042/m² · 1 | R$ 3.443/m² · 62 |
| 2025 | R$ 841/m² · 5 | R$ 4.528/m² · 60 |
| 2026 | — | R$ 4.686/m² · 28 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.255/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.938/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.819/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.042/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 841/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969317%
- Anos 70528%
- Anos 80844%
- Anos 90211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 17% | R$ 805 mil |
| Anos 70 | 5 | 28% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 8 | 44% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 118 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 360 mil |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1267%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Operações societárias528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 67% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 364 mil |
| Operações societárias | 5 | 28% | R$ 925 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Camila Potenza Forte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 1.958/m² | R$ 235 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 3.456/m² | R$ 415 mil |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 5.464/m² | R$ 475 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.944/m² | R$ 791 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 3.003/m² | R$ 480 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 804/m² | R$ 69 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 932/m² | R$ 61 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 2.556/m² | R$ 422 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 854/m² | R$ 61 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 1.829/m² | R$ 265 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Camila Potenza Forte
Quanto custa o metro quadrado na Rua Camila Potenza Forte?
A Rua Camila Potenza Forte teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.919/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Camila Potenza Forte?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Camila Potenza Forte vale cerca de R$ 380 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Camila Potenza Forte?
É o nº 55, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Camila Potenza Forte?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Camila Potenza Forte, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.