Rua Alfredo Maia, 317 (Bom Retiro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 223 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1939, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 4.111/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 164 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 223 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.111/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 164 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.033/m²Unidade típica
R$ 242 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.826/m² – R$ 5.044/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 223 mil
Maior valorR$ 223 mil
Mediana da listaR$ 3.443/m²
Financiadas—
- 24/09/2025CS14Residência · construído em 193940 m²R$ 222.600R$ 5.565/m²
- 13/12/2016CS14Residência · construído em 193940 m²R$ 52.835R$ 1.321/m²
Este endereço
Construído em
1939
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
60 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~10 unidades de 40 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 563 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.024/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.137/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 818/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.321/m² · 1 | R$ 1.321/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.655/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.545/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.455/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.394/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.439/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.384/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.565/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.321/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.565/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 275 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 89 mil |
Calculadora
R$ 241.951R$ 4.033/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alfredo Maia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 321 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 3.913/m² | R$ 900 mil |
| Nº 318 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.792/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 334 | Loja | 1 | R$ 11.657/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 355 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 2.728/m² | R$ 600 mil |
| Nº 371 | Apartamento | 2 | R$ 3.150/m² | R$ 268 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 2.142/m² | R$ 321 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 2 | R$ 3.161/m² | R$ 408 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 1.724/m² | R$ 190 mil |