Rua Aimores (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Aimores, no Bom Retiro, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.919/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.919/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 71
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 380 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Loja
R$ 20.007/m²6 vendas · mediana R$ 2,8 mi (413 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 8,3 mi
~413 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.816/m² – R$ 34.052/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 70
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 10,8 mi
Maior valorR$ 13,2 mi
Mediana da listaR$ 10.283/m²
Financiadas4%
- 12/03/2025Rua Aimores, 163/165Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1970Consórcio · R$ 10,8 mi (100%)822 m²R$ 10.843.645R$ 13.192/m²
- 25/07/2024Rua Aimores, 162LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2013720 m²R$ 13.200.000R$ 18.333/m²
- 18/09/2023Rua Aimores, 51LOJA 8Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197036 m²R$ 1.000.000R$ 27.778/m²
- 18/09/2023Rua Aimores, 51LOJA 25Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197034 m²R$ 1.000.000R$ 29.412/m²
- 16/02/2023Rua Aimores, 78E 80Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1985691 m²R$ 3.000.000R$ 4.342/m²
- 02/12/2022Rua Aimores, 106E 110Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19644,16% transferido400 m²R$ 100.000—
- 02/12/2022Rua Aimores, 106E 110Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19644,16% transferido400 m²R$ 2.774—
- 08/11/2022Rua Aimores, 42LOJA 38 TERREALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1971135 m²R$ 1.000.000R$ 7.407/m²
- 05/04/2022Rua Aimores, 106E 110Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 196425% transferido400 m²R$ 577.352—
- 30/10/2020Rua Aimores, 106E 110Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19644,16% transferido400 m²R$ 450.000—
- 19/05/2020Rua Aimores, 254256Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1992415 m²R$ 4.000.000R$ 9.639/m²
- 27/02/2020Rua Aimores, 174LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1970502 m²R$ 5.000.000R$ 9.960/m²
- 03/06/2019Rua Aimores, 187LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1970263 m²R$ 7.000.000R$ 26.616/m²
- 26/10/2018Rua Aimores, 189LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1980263 m²R$ 7.000.000R$ 26.616/m²
- 30/07/2018Rua Aimores, 51LOJA 12Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197052 m²R$ 400.000R$ 7.692/m²
- 26/03/2018Rua Aimores, 283285Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1971860 m²R$ 10.000.000R$ 11.628/m²
- 23/03/2017Rua Aimores, 222E 224Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1975502 m²R$ 12.500.000R$ 24.900/m²
- 11/03/2017Rua Aimores, 155LojaLoja · construído em 2007888 m²R$ 8.000.000R$ 9.009/m²
- 13/01/2017Rua Aimores, 7983Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1983680 m²R$ 11.000.000R$ 16.176/m²
- 15/12/2016Rua Aimores, 203LojaLoja · construído em 198650% transferido324 m²R$ 3.750.000—
- 15/12/2016Rua Aimores, 199LojaLoja · construído em 197850% transferido324 m²R$ 3.750.000—
- 03/03/2015Rua Aimores, 167169Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1970517 m²R$ 1.500.000R$ 2.901/m²
- 13/01/2015Rua Aimores, 222E 224Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1975502 m²R$ 249.830R$ 498/m²
- 13/01/2015Rua Aimores, 228LojaLoja · construído em 1981300 m²R$ 249.830R$ 833/m²
- 14/10/2014Rua Aimores, 51LOJA 34Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196950 m²R$ 325.000R$ 6.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 10,8 mi
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
32
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 1.056/m² · 70 |
| 2012 | R$ 10.606/m² · 1 | R$ 1.565/m² · 58 |
| 2013 | R$ 10.526/m² · 1 | R$ 1.126/m² · 54 |
| 2014 | R$ 8.553/m² · 4 | R$ 1.812/m² · 44 |
| 2015 | R$ 833/m² · 3 | R$ 1.702/m² · 57 |
| 2016 | — | R$ 3.276/m² · 31 |
| 2017 | R$ 16.176/m² · 3 | R$ 3.556/m² · 42 |
| 2018 | R$ 11.628/m² · 3 | R$ 1.993/m² · 35 |
| 2019 | R$ 26.616/m² · 1 | R$ 2.320/m² · 41 |
| 2020 | R$ 9.799/m² · 2 | R$ 2.308/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 2.512/m² · 48 |
| 2022 | R$ 7.407/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 51 |
| 2023 | R$ 27.778/m² · 3 | R$ 3.620/m² · 50 |
| 2024 | R$ 18.333/m² · 1 | R$ 3.555/m² · 79 |
| 2025 | R$ 13.192/m² · 1 | R$ 3.263/m² · 108 |
| 2026 | — | R$ 4.286/m² · 76 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 10.606/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 10.526/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 8.553/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 833/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 16.176/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 11.628/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 26.616/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 9.799/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.407/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 27.778/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 18.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 13.192/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691420%
- Anos 704056%
- Anos 801014%
- Anos 9011,4%
- 2000–200934,2%
- 2010 em diante34,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 20% | R$ 3,5 mi |
| Anos 70 | 40 | 56% | R$ 75,8 mi |
| Anos 80 | 10 | 14% | R$ 37,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,4% | R$ 4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 4,2% | R$ 16,2 mi |
| 2010 em diante | 3 | 4,2% | R$ 13,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio14,2%
- Sem financiamento informado2396%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 4,2% | R$ 10,8 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 96% | R$ 94,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3955%
- Cessões de direitos22,8%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Operações societárias79,9%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos2130%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 55% | R$ 119,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,8% | R$ 17 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 214 mil |
| Operações societárias | 7 | 9,9% | R$ 8,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 4.699 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 21 | 30% | R$ 22,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical4969%
- Comercial horizontal2130%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 49 | 69% | R$ 111,8 mi |
| Comercial horizontal | 21 | 30% | R$ 36 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,4% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 8.262.711R$ 20.007/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Aimores
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Loja | 1 | R$ 10.237/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 51 | Loja | 7 | R$ 26.972/m² | R$ 1 mi |
| Nº 71 | Loja | 2 | R$ 25.914/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 78 | Loja | 1 | R$ 6.086/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 79 | Loja | 1 | R$ 33.841/m² | R$ 23 mi |
| Nº 84 | Loja | 1 | R$ 15.236/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 18.847/m² | R$ 16,7 mi |
| Nº 162 | Loja | 1 | R$ 23.461/m² | R$ 16,9 mi |
| Nº 163 | Loja | 1 | R$ 16.552/m² | R$ 13,6 mi |
| Nº 167 | Loja | 1 | R$ 6.284/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 174 | Loja | 1 | R$ 17.352/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 187 | Loja | 1 | R$ 47.102/m² | R$ 12,4 mi |
| Nº 189 | Loja | 1 | R$ 51.034/m² | R$ 13,4 mi |
| Nº 222 | Loja | 2 | R$ 26.584/m² | R$ 13,3 mi |
| Nº 228 | Loja | 1 | R$ 1.804/m² | R$ 541 mil |
| Nº 253 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 21.180/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 254 | Loja | 1 | R$ 16.791/m² | R$ 7 mi |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 22.371/m² | R$ 19,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aimores
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aimores?
A Rua Aimores teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.919/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aimores?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Aimores vale cerca de R$ 380 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aimores?
É o nº 51, com 7 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aimores?
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Aimores, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.