Rua Adoracao, 90 (Bom Retiro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 835 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.109/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 801 mil
- 195 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 835 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.109/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 801 mil (195 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.496/m²Unidade típica
R$ 682 mil
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.418/m² – R$ 3.938/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 835 mil
Maior valorR$ 835 mil
Mediana da listaR$ 3.167/m²
Financiadas—
- 05/02/2025CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 450 mil (54%)195 m²R$ 835.000R$ 4.282/m²
- 16/01/2018CasaResidência · construído em 1974195 m²R$ 400.000R$ 2.051/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
110 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 801 mil
1 unidade de 195 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 118 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.389/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.287/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.026/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.118/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.730/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.051/m² · 1 | R$ 2.226/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.744/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.821/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.282/m² · 1 | R$ 3.984/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.282/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 835 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 681.782R$ 3.496/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Adoracao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 2.473/m² | R$ 482 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 8.360/m² | R$ 1 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.327/m² | R$ 844 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 3.938/m² | R$ 465 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.383/m² | R$ 304 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.084/m² | R$ 796 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 3.418/m² | R$ 427 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.059/m² | R$ 597 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 3.496/m² | R$ 682 mil |
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 3.637/m² | R$ 709 mil |