Rua Adoracao (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Adoracao, no Bom Retiro, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.919/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 29, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.919/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 380 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.496/m²5 vendas · mediana R$ 597 mil (195 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 682 mil
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.418/m² – R$ 3.938/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 835 mil
Mediana da listaR$ 2.546/m²
Financiadas50%
- 08/09/2025Rua Adoracao, 55CasaResidência · construído em 1970Consórcio · R$ 435 mil (100%)118 m²R$ 435.000R$ 3.686/m²
- 05/02/2025Rua Adoracao, 90CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 450 mil (54%)195 m²R$ 835.000R$ 4.282/m²
- 18/12/2024Rua Adoracao, 71CasaResidência · construído em 1970195 m²R$ 525.000R$ 2.692/m²
- 23/10/2024Rua Adoracao, 78CasaResidência · construído em 1970195 m²R$ 600.000R$ 3.077/m²
- 27/06/2024Rua Adoracao, 67CasaResidência · construído em 1970125 m²R$ 375.000R$ 3.000/m²
- 10/04/2023Rua Adoracao, 47CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 310 mil (78%)195 m²R$ 400.000R$ 2.051/m²
- 30/01/2023Rua Adoracao, 54CasaResidência · construído em 1956SFH · R$ 490 mil (70%)195 m²R$ 700.000R$ 3.590/m²
- 15/09/2021Rua Adoracao, 50CasaResidência · construído em 1962SFH · R$ 577 mil (77%)120 m²R$ 750.000R$ 6.250/m²
- 29/05/2020Rua Adoracao, 34CasaResidência · construído em 1970195 m²R$ 535.000R$ 2.744/m²
- 09/03/2018Rua Adoracao, 29CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 360.000R$ 2.400/m²
- 16/01/2018Rua Adoracao, 90CasaResidência · construído em 1974195 m²R$ 400.000R$ 2.051/m²
- 26/05/2017Rua Adoracao, 12CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 104 mil (44%)63 m²R$ 235.000R$ 3.730/m²
- 20/06/2014Rua Adoracao, 28CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (80%)85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 17/07/2013Rua Adoracao, 82CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 402 mil (89%)195 m²R$ 450.000R$ 2.308/m²
- 07/06/2013Rua Adoracao, 66CasaResidência · construído em 1970195 m²R$ 395.000R$ 2.026/m²
- 25/04/2013Rua Adoracao, 34CasaResidência · construído em 1970195 m²R$ 167.000R$ 856/m²
- 21/12/2012Rua Adoracao, 82CasaResidência · construído em 1970195 m²R$ 247.000R$ 1.267/m²
- 09/05/2012Rua Adoracao, 44CasaResidência · construído em 1975195 m²R$ 255.000R$ 1.308/m²
- 26/08/2011Rua Adoracao, 59CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 115.000R$ 1.278/m²
- 09/03/2011Rua Adoracao, 29CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 225.000R$ 1.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 443 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.389/m² · 2 | R$ 1.347/m² · 40 |
| 2012 | R$ 1.287/m² · 2 | R$ 1.658/m² · 38 |
| 2013 | R$ 2.026/m² · 3 | R$ 1.500/m² · 35 |
| 2014 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 3.072/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 1.974/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 2.401/m² · 26 |
| 2017 | R$ 3.730/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 21 |
| 2018 | R$ 2.226/m² · 2 | R$ 2.689/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 3.058/m² · 32 |
| 2020 | R$ 2.744/m² · 1 | R$ 3.099/m² · 30 |
| 2021 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 3.176/m² · 46 |
| 2022 | — | R$ 3.281/m² · 48 |
| 2023 | R$ 2.821/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 47 |
| 2024 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 3.443/m² · 62 |
| 2025 | R$ 3.984/m² · 2 | R$ 4.528/m² · 60 |
| 2026 | — | R$ 4.686/m² · 28 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.287/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.026/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.730/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.226/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.744/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.984/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928,7%
- Anos 702191%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8,7% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 21 | 91% | R$ 7,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2,9 mi |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 435 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 8,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 681.782R$ 3.496/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Adoracao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 6.398/m² | R$ 403 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 7.249/m² | R$ 616 mil |
| Nº 29 | Casa | 2 | R$ 4.164/m² | R$ 625 mil |
| Nº 34 | Casa | 2 | R$ 2.951/m² | R$ 575 mil |
| Nº 43 | Loja | 2 | R$ 3.550/m² | R$ 692 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 3.180/m² | R$ 620 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 2.473/m² | R$ 482 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 8.360/m² | R$ 1 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.327/m² | R$ 844 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 3.938/m² | R$ 465 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.383/m² | R$ 304 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.084/m² | R$ 796 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 3.418/m² | R$ 427 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.059/m² | R$ 597 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 3.496/m² | R$ 682 mil |
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 3.637/m² | R$ 709 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 4.109/m² | R$ 801 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Adoracao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adoracao?
A Rua Adoracao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.919/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Adoracao?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Adoracao vale cerca de R$ 380 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adoracao?
É o nº 29, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adoracao?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Adoracao, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.