Avenida do Estado, 1738 (Bom Retiro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (loja, R$ 201 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, comercial horizontal · padrão a.
- Loja (mediana)
- R$ 3.675/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 257 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 201 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.675/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 257 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.883/m²Unidade típica
R$ 272 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.424/m² – R$ 4.302/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 201 mil
Maior valorR$ 201 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas—
- 02/08/2024LojaLoja · construído em 195470 m²R$ 201.000R$ 2.871/m²
- 04/03/2022LojaLoja · construído em 1954SFH · R$ 153 mil (77%)70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 20/02/2019LojaLoja · construído em 195470 m²R$ 130.000R$ 1.857/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
73 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 257 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 72 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 367/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 830/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 866/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.406/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.857/m² · 1 | R$ 1.789/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.075/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.871/m² · 1 | R$ 2.871/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.871/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 331 mil |
Calculadora
R$ 271.789R$ 3.883/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida do Estado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1733 | Casa | 1 | R$ 9.965/m² | R$ 996 mil |
| Nº 1737 | Casa | 1 | R$ 8.168/m² | R$ 996 mil |
| Nº 1744 | Casa | 1 | R$ 1.897/m² | R$ 264 mil |
| Nº 1748 | Casa | 1 | R$ 2.967/m² | R$ 264 mil |
| Nº 1753 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.182/m² | R$ 144 mil |
| Nº 1776 | Terreno | 1 | R$ 1.129/m² | R$ 82 mil |
| Nº 1784 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 840/m² | R$ 118 mil |
| Nº 1793 | Casa | 1 | R$ 2.358/m² | R$ 837 mil |
| Nº 1801 | Casa | 1 | R$ 3.652/m² | R$ 548 mil |
| Nº 1803 | Casa | 1 | R$ 3.907/m² | R$ 313 mil |