Rua Serra de Jaire, 78 (Belém)
Foram registradas 166 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 239 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.928/m²
- Vendas registradas
- 166
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 238 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 239 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.928/m²Neste prédio: 164 vendas · mediana R$ 238 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.857/m²Unidade típica
R$ 238 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.249/m² – R$ 6.095/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 164
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 239 mil
Maior valorR$ 442 mil
Mediana da listaR$ 5.068/m²
Financiadas23%
- 19/08/2026AP 2412Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 239.122R$ 4.880/m²
- 20/08/2026AP 608Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 178.548R$ 3.644/m²
- 17/06/2026AP 417Apartamento em condomínio · construído em 202231 m²R$ 270.000R$ 8.710/m²
- 08/06/2026AP 2716Apartamento em condomínio · construído em 202231 m²R$ 210.073R$ 6.777/m²
- 17/06/2026AP 116Apartamento em condomínio · construído em 202231 m²R$ 147.767R$ 4.767/m²
- 09/04/2026AP 705Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 277.349R$ 5.660/m²
- 11/03/2026AP 1504Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 12/02/2026AP 1215Apartamento em condomínio · construído em 202231 m²R$ 132.056R$ 4.260/m²
- 21/01/2026AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 263 mil (77%)49 m²R$ 343.100R$ 7.002/m²
- 02/12/2025AP 1804Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 244.400R$ 4.988/m²
- 02/12/2025AP 1012Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 243.800R$ 4.976/m²
- 03/12/2025AP 2305Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 187.369R$ 3.824/m²
- 07/11/2025AP 1104Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 160 mil (50%)49 m²R$ 320.000R$ 6.531/m²
- 28/11/2025AP 611Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 236.362R$ 4.824/m²
- 11/11/2025AP 412Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 207.677R$ 4.238/m²
- 29/10/2025AP 2007Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 365.000R$ 7.449/m²
- 15/09/2025AP 217Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 210 mil (75%)31 m²R$ 280.000R$ 9.032/m²
- 15/09/2025AP 217Apartamento em condomínio · construído em 202231 m²R$ 2.901R$ 94/m²
- 17/07/2025AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 175 mil (49%)51 m²R$ 355.000R$ 6.961/m²
- 06/06/2025AP 807Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 235 mil (61%)49 m²R$ 385.000R$ 7.857/m²
- 09/06/2025AP 1908Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 327.180R$ 6.677/m²
- 20/06/2025AP 316Apartamento em condomínio · construído em 202231 m²R$ 310.000R$ 10.000/m²
- 20/06/2025AP 415Apartamento em condomínio · construído em 202231 m²R$ 310.000R$ 10.000/m²
- 17/06/2025AP 2202Apartamento em condomínio · construído em 202251 m²R$ 281.264R$ 5.515/m²
- 06/06/2025AP 807Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 2.901R$ 59/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.371 m²
159 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69,7 mi
~293 unidades de 49 m²
Vendas registradas
166
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 2.990 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
181 de 408 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
55
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.532/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.911/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.427/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.468/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.194/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.079/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.830/m² · 87 | R$ 4.790/m² · 89 |
| 2024 | R$ 6.100/m² · 48 | R$ 6.011/m² · 51 |
| 2025 | R$ 5.251/m² · 22 | R$ 5.378/m² · 22 |
| 2026 | R$ 4.880/m² · 9 | R$ 4.857/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 87 vendas · R$ 4.830/m² |
| 2024 | 48 vendas · R$ 6.100/m² |
| 2025 | 22 vendas · R$ 5.251/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 4.880/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 93 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.826/m² – R$ 3.172/m² | 0 |
| R$ 3.172/m² – R$ 3.517/m² | 2 |
| R$ 3.517/m² – R$ 3.862/m² | 3 |
| R$ 3.862/m² – R$ 4.207/m² | 7 |
| R$ 4.207/m² – R$ 4.552/m² | 11 |
| R$ 4.552/m² – R$ 4.897/m² | 10 |
| R$ 4.897/m² – R$ 5.242/m² | 6 |
| R$ 5.242/m² – R$ 5.587/m² | 3 |
| R$ 5.587/m² – R$ 5.933/m² | 6 |
| R$ 5.933/m² – R$ 6.278/m² | 8 |
| R$ 6.278/m² – R$ 6.623/m² | 3 |
| R$ 6.623/m² – R$ 6.968/m² | 8 |
| R$ 6.968/m² – R$ 7.313/m² | 6 |
| R$ 7.313/m² – R$ 7.658/m² | 5 |
| R$ 7.658/m² – R$ 8.003/m² | 3 |
| R$ 8.003/m² – R$ 8.349/m² | 2 |
| R$ 8.349/m² – R$ 8.694/m² | 2 |
| R$ 8.694/m² – R$ 9.039/m² | 2 |
| R$ 9.039/m² – R$ 9.384/m² | 0 |
| R$ 9.384/m² – R$ 9.729/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17743%
- Minha Casa Minha Vida20,5%
- Consórcio20,5%
- Sem financiamento informado22756%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 177 | 43% | R$ 48,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,5% | R$ 550 mil |
| Consórcio | 2 | 0,5% | R$ 517 mil |
| Sem financiamento informado | 227 | 56% | R$ 49,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda40888%
- Cessões de direitos378%
- Execuções, leilões e retomadas40,9%
- Operações societárias10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos132,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 408 | 88% | R$ 98,7 mi |
| Cessões de direitos | 37 | 8% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 0,9% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,2% | R$ 424 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 2,8% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical19041%
- Comercial vertical10,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria27159%
- Terreno10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 190 | 41% | R$ 46,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,2% | R$ 272 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 271 | 59% | R$ 62,6 mi |
| Terreno | 1 | 0,2% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 238.000R$ 4.857/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Serra de Jaire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 4.657/m² | R$ 671 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 1.915/m² | R$ 364 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 4.553/m² | R$ 560 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 3.989/m² | R$ 519 mil |
| Nº 242 | Loja | 2 | R$ 1.805/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 250 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.339/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.129/m² | R$ 1 mi |
| Nº 261 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.713/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 271 | Loja | 1 | R$ 2.154/m² | R$ 1 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 5.004/m² | R$ 901 mil |