Rua Serra da Mantiqueira (Belém)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Serra da Mantiqueira, no Belém, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.878/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.500/m²194 vendas · mediana R$ 600 mil (104 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/12/2023Rua Serra da Mantiqueira, 41CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983148 m²R$ 420.000R$ 2.838/m²
- 05/08/2021Rua Serra da Mantiqueira, 84CasaResidência · construído em 2001169 m²R$ 570.000R$ 3.373/m²
- 13/05/2020Rua Serra da Mantiqueira, 126CasaResidência · construído em 1962SFH · R$ 266 mil (76%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 20/12/2019Rua Serra da Mantiqueira, 85AResidência · construído em 1979198 m²R$ 400.000R$ 2.020/m²
- 08/04/2019Rua Serra da Mantiqueira, 41CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983148 m²R$ 380.000R$ 2.568/m²
- 19/03/2019Rua Serra da Mantiqueira, 68CasaResidência · construído em 195463 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
- 09/11/2018Rua Serra da Mantiqueira, 126CasaResidência · construído em 196276 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
- 02/09/2015Rua Serra da Mantiqueira, 100CasaResidência · construído em 195467 m²R$ 90.000R$ 1.343/m²
- 04/04/2014Rua Serra da Mantiqueira, 69CasaResidência · construído em 194880 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
- 23/01/2014Rua Serra da Mantiqueira, 141CasaResidência · construído em 195475 m²R$ 140.000R$ 1.867/m²
- 06/08/2013Rua Serra da Mantiqueira, 70CasaResidência · construído em 1966SFH · R$ 240 mil (80%)80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 19/06/2012Rua Serra da Mantiqueira, 100CasaResidência · construído em 195467 m²R$ 90.000R$ 1.343/m²
- 15/02/2012Rua Serra da Mantiqueira, 41CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983SFH · R$ 304 mil (80%)148 m²R$ 380.000R$ 2.568/m²
- 20/09/2011Rua Serra da Mantiqueira, 41CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983148 m²R$ 150.000R$ 1.014/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.014/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 157 |
| 2012 | R$ 1.955/m² · 2 | R$ 1.795/m² · 125 |
| 2013 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 137 |
| 2014 | R$ 2.058/m² · 2 | R$ 2.425/m² · 114 |
| 2015 | R$ 1.343/m² · 1 | R$ 2.575/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.492/m² · 72 |
| 2017 | — | R$ 2.581/m² · 89 |
| 2018 | R$ 4.342/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 92 |
| 2019 | R$ 2.568/m² · 3 | R$ 3.225/m² · 110 |
| 2020 | R$ 4.605/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 103 |
| 2021 | R$ 3.373/m² · 1 | R$ 3.992/m² · 152 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 143 |
| 2023 | R$ 2.838/m² · 1 | R$ 4.537/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 163 |
| 2025 | — | R$ 4.631/m² · 210 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 141 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.014/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.955/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.058/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.343/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.342/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.838/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691063%
- Anos 7016,3%
- Anos 80425%
- 2000–200916,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 63% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 1 | 6,3% | R$ 400 mil |
| Anos 80 | 4 | 25% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 570 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 4,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 148 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Comercial horizontal16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 4,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 400 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Serra da Mantiqueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 4 | R$ 3.753/m² | R$ 555 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 6.151/m² | R$ 388 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 3.961/m² | R$ 317 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 7.290/m² | R$ 583 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 4.511/m² | R$ 762 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 3.192/m² | R$ 632 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 2.816/m² | R$ 189 mil |
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 7.076/m² | R$ 538 mil |
| Nº 132 | Loja | 1 | R$ 4.479/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 3.286/m² | R$ 246 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Serra da Mantiqueira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Serra da Mantiqueira?
A Rua Serra da Mantiqueira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Serra da Mantiqueira?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Serra da Mantiqueira vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Serra da Mantiqueira?
É o nº 41, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Serra da Mantiqueira?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Serra da Mantiqueira, no Belém, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.