Rua Sarg Capistrano (Belém)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Sarg Capistrano, no Belém, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.878/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.247/m²4 vendas · mediana R$ 746 mil (190 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/07/2025Rua Sarg Capistrano, 77CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 710.000R$ 3.550/m²
- 01/12/2023Rua Sarg Capistrano, 75CasaResidência · construído em 1974129 m²R$ 620.000R$ 4.806/m²
- 04/02/2022Rua Sarg Capistrano, 113CasaResidência · construído em 1960180 m²R$ 550.000R$ 3.056/m²
- 13/01/2022Rua Sarg Capistrano, 74CasaResidência · construído em 1974211 m²R$ 750.000R$ 3.555/m²
- 19/02/2021Rua Sarg Capistrano, 56CasaResidência · construído em 1966SFH · R$ 626 mil (85%)308 m²R$ 740.000R$ 2.403/m²
- 04/02/2021Rua Sarg Capistrano, 61CasaResidência · construído em 1972260 m²R$ 720.000R$ 2.769/m²
- 09/02/2021Rua Sarg Capistrano, 59CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 11/12/2018Rua Sarg Capistrano, 71CasaResidência · construído em 1972260 m²R$ 440.000R$ 1.692/m²
- 24/09/2014Rua Sarg Capistrano, 87CasaResidência · construído em 1987260 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/05/2014Rua Sarg Capistrano, 56CasaResidência · construído em 1966308 m²R$ 600.000R$ 1.948/m²
- 23/11/2011Rua Sarg Capistrano, 77CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 65 mil (15%)200 m²R$ 430.000R$ 2.150/m²
- 26/05/2011Rua Sarg Capistrano, 115CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 250 mil (67%)210 m²R$ 375.000R$ 1.786/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.968/m² · 2 | R$ 1.739/m² · 157 |
| 2012 | — | R$ 1.795/m² · 125 |
| 2013 | — | R$ 2.000/m² · 137 |
| 2014 | R$ 1.948/m² · 1 | R$ 2.425/m² · 114 |
| 2015 | — | R$ 2.575/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.492/m² · 72 |
| 2017 | — | R$ 2.581/m² · 89 |
| 2018 | R$ 1.692/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 92 |
| 2019 | — | R$ 3.225/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 3.700/m² · 103 |
| 2021 | R$ 2.769/m² · 3 | R$ 3.992/m² · 152 |
| 2022 | R$ 3.305/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 143 |
| 2023 | R$ 4.806/m² · 1 | R$ 4.537/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 163 |
| 2025 | R$ 3.550/m² · 1 | R$ 4.631/m² · 210 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 141 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.968/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.692/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.806/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.550/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969431%
- Anos 70862%
- Anos 8017,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 31% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 8 | 62% | R$ 4,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 740 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 740 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sarg Capistrano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 3.349/m² | R$ 1 mi |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 680 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.766/m² | R$ 979 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 2.784/m² | R$ 724 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 4.568/m² | R$ 964 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.690/m² | R$ 734 mil |
| Nº 77 | Casa | 2 | R$ 4.742/m² | R$ 948 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 3.927/m² | R$ 707 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 5.071/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sarg Capistrano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sarg Capistrano?
A Rua Sarg Capistrano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sarg Capistrano?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Sarg Capistrano vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sarg Capistrano?
É o nº 56, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sarg Capistrano?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Sarg Capistrano, no Belém, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.