Rua S José do Barreiro (Belém)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua S José do Barreiro, no Belém, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 377, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.878/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.206/m²8 vendas · mediana R$ 1,2 mi (222 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,2 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.556/m² – R$ 6.911/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 765 mil
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 4.727/m²
Financiadas29%
- 24/02/2026Rua S José do Barreiro, 9090 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1960170 m²R$ 765.000R$ 4.500/m²
- 18/11/2024Rua S José do Barreiro, 126CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954162 m²R$ 300.000R$ 1.852/m²
- 10/10/2024Rua S José do Barreiro, 339CasaResidência · construído em 2002372 m²R$ 1.600.000R$ 4.301/m²
- 12/07/2024Rua S José do Barreiro, 424V. VIRGINIAResidência · construído em 1957260 m²R$ 1.350.000R$ 5.192/m²
- 19/03/2024Rua S José do Barreiro, 173CasaResidência · construído em 1976183 m²R$ 690.000R$ 3.770/m²
- 30/10/2023Rua S José do Barreiro, 150CasaResidência · construído em 2002285 m²R$ 2.500.000R$ 8.772/m²
- 19/10/2023Rua S José do Barreiro, 156CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 1,3 mi (90%)300 m²R$ 1.400.000R$ 4.667/m²
- 27/10/2023Rua S José do Barreiro, 503CasaResidência · construído em 194950 m²R$ 420.000R$ 8.400/m²
- 22/08/2023Rua S José do Barreiro, 446CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 97 mil (12%)95 m²R$ 805.000R$ 8.474/m²
- 29/06/2023Rua S José do Barreiro, 70CasaResidência · construído em 1954212 m²R$ 950.000R$ 4.481/m²
- 24/02/2023Rua S José do Barreiro, 393CasaResidência · construído em 1978242 m²R$ 850.000R$ 3.512/m²
- 20/01/2023Rua S José do Barreiro, 74CasaResidência · construído em 1959184 m²R$ 900.000R$ 4.891/m²
- 28/10/2022Rua S José do Barreiro, 377CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 380 mil (49%)105 m²R$ 770.000R$ 7.333/m²
- 26/08/2022Rua S José do Barreiro, 421LT 86-A QD DResidência · construído em 2016SFH · R$ 230 mil (32%)105 m²R$ 730.000R$ 6.952/m²
- 11/02/2022Rua S José do Barreiro, 432CasaResidência · construído em 1949115 m²R$ 740.000R$ 6.435/m²
- 11/01/2022Rua S José do Barreiro, 164CasaResidência · construído em 1999320 m²R$ 1.200.000R$ 3.750/m²
- 04/01/2022Rua S José do Barreiro, 311CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 750 mil (79%)121 m²R$ 950.000R$ 7.851/m²
- 09/12/2021Rua S José do Barreiro, 137CasaResidência · construído em 1966109 m²R$ 750.000R$ 6.881/m²
- 14/07/2021Rua S José do Barreiro, 178CasaResidência · construído em 1972135 m²R$ 665.000R$ 4.926/m²
- 15/06/2020Rua S José do Barreiro, 205CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 528 mil (80%)160 m²R$ 660.000R$ 4.125/m²
- 28/06/2019Rua S José do Barreiro, 377CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 583 mil (75%)105 m²R$ 777.000R$ 7.400/m²
- 16/08/2018Rua S José do Barreiro, 376CasaResidência · construído em 2006275 m²R$ 1.300.000R$ 4.727/m²
- 19/07/2018Rua S José do Barreiro, 216CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
- 28/03/2017Rua S José do Barreiro, 466CasaResidência · construído em 1995327 m²R$ 1.300.000R$ 3.976/m²
- 07/04/2014Rua S José do Barreiro, 446CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 230 mil (44%)95 m²R$ 520.000R$ 5.474/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
7 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 528 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.739/m² · 157 |
| 2012 | — | R$ 1.795/m² · 125 |
| 2013 | R$ 1.657/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 137 |
| 2014 | R$ 3.927/m² · 2 | R$ 2.425/m² · 114 |
| 2015 | — | R$ 2.575/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.492/m² · 72 |
| 2017 | R$ 3.976/m² · 1 | R$ 2.581/m² · 89 |
| 2018 | R$ 3.364/m² · 2 | R$ 2.917/m² · 92 |
| 2019 | R$ 7.400/m² · 1 | R$ 3.225/m² · 110 |
| 2020 | R$ 4.125/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 103 |
| 2021 | R$ 5.903/m² · 2 | R$ 3.992/m² · 152 |
| 2022 | R$ 6.952/m² · 5 | R$ 4.167/m² · 143 |
| 2023 | R$ 4.891/m² · 7 | R$ 4.537/m² · 169 |
| 2024 | R$ 4.036/m² · 4 | R$ 4.400/m² · 163 |
| 2025 | — | R$ 4.631/m² · 210 |
| 2026 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 141 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.657/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.927/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.976/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.400/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.903/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 6.952/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.891/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.036/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691851%
- Anos 7038,6%
- Anos 8038,6%
- Anos 9038,6%
- 2000–2009411%
- 2010 em diante411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 18 | 51% | R$ 11,2 mi |
| Anos 70 | 3 | 8,6% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 8,6% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 8,6% | R$ 3,9 mi |
| 2000–2009 | 4 | 11% | R$ 5,9 mi |
| 2010 em diante | 4 | 11% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)726%
- Sem financiamento informado2074%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 26% | R$ 6,1 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 74% | R$ 18,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3189%
- Operações societárias12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos38,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 89% | R$ 26,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 980 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,6% | R$ 745 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical25,7%
- Residencial horizontal3189%
- Comercial horizontal12,9%
- Outras12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 5,7% | R$ 2 mi |
| Residencial horizontal | 31 | 89% | R$ 24,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,9% | R$ 450 mil |
| Outras | 1 | 2,9% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 1.154.855R$ 5.202/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S José do Barreiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.221/m² | R$ 564 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 5.402/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 5.896/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.643/m² | R$ 789 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 2.104/m² | R$ 341 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 9.203/m² | R$ 1 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 10.385/m² | R$ 3 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 4.190/m² | R$ 838 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 5.525/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.819/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 4.296/m² | R$ 786 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 6.589/m² | R$ 889 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 6.277/m² | R$ 1 mi |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 165 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 10.089/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 322 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.431/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 4.887/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 7.777/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 377 | Casa | 2 | R$ 10.579/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 4.234/m² | R$ 1 mi |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 8.731/m² | R$ 917 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 5.900/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 8.269/m² | R$ 951 mil |
| Nº 446 | Casa | 2 | R$ 9.834/m² | R$ 934 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 6.819/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 495 | Loja | 1 | R$ 3.906/m² | R$ 938 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 9.945/m² | R$ 497 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S José do Barreiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua S José do Barreiro?
A Rua S José do Barreiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S José do Barreiro?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua S José do Barreiro vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S José do Barreiro?
É o nº 377, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S José do Barreiro?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua S José do Barreiro, no Belém, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.