Rua Nicolau Barreto (Belém)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Nicolau Barreto, no Belém, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 127, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.878/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.184/m²3 vendas · mediana R$ 850 mil (160 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 829 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.936/m² – R$ 6.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.194/m²
Financiadas7%
- 20/07/2026Rua Nicolau Barreto, 96CasaResidência · construído em 1958120 m²R$ 850.000R$ 7.083/m²
- 24/06/2026Rua Nicolau Barreto, 106CasaResidência · construído em 1946160 m²R$ 750.000R$ 4.688/m²
- 11/03/2026Rua Nicolau Barreto, 127CasaResidência · construído em 1949299 m²R$ 1.550.000R$ 5.184/m²
- 29/05/2024Rua Nicolau Barreto, 66CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 550 mil (69%)150 m²R$ 800.000R$ 5.333/m²
- 15/08/2023Rua Nicolau Barreto, 127CasaResidência · construído em 1949299 m²R$ 1.550.000R$ 5.184/m²
- 09/01/2023Rua Nicolau Barreto, 146CasaResidência · construído em 1970240 m²R$ 850.000R$ 3.542/m²
- 02/09/2020Rua Nicolau Barreto, 46CasaResidência · construído em 193940 m²R$ 380.000R$ 9.500/m²
- 20/07/2020Rua Nicolau Barreto, 56CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 13/05/2019Rua Nicolau Barreto, 118E 124Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 193925% transferido100 m²R$ 25.000—
- 28/09/2018Rua Nicolau Barreto, 63CasaResidência · construído em 1965149 m²R$ 250.000R$ 1.678/m²
- 14/06/2018Rua Nicolau Barreto, 48CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 02/03/2018Rua Nicolau Barreto, 112CasaResidência · construído em 1941150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 08/08/2016Rua Nicolau Barreto, 74CasaResidência · construído em 1977171 m²R$ 493.874R$ 2.888/m²
- 29/07/2016Rua Nicolau Barreto, 76CasaResidência · construído em 1939100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 11/02/2014Rua Nicolau Barreto, 127CasaResidência · construído em 1949299 m²R$ 230.000R$ 769/m²
- 20/12/2013Rua Nicolau Barreto, 127CasaResidência · construído em 1949299 m²R$ 230.000R$ 769/m²
- 19/07/2013Rua Nicolau Barreto, 118E 124Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 193975% transferido100 m²R$ 70.000—
- 14/09/2012Rua Nicolau Barreto, 127CasaResidência · construído em 1949299 m²R$ 228.000R$ 763/m²
- 29/03/2011Rua Nicolau Barreto, 135CasaResidência · construído em 1979200 m²R$ 300.000R$ 1.500/m²
- 11/03/2011Rua Nicolau Barreto, 40CasaResidência · construído em 1939110 m²R$ 75.000R$ 682/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.091/m² · 2 | R$ 1.739/m² · 157 |
| 2012 | R$ 763/m² · 1 | R$ 1.795/m² · 125 |
| 2013 | R$ 769/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 137 |
| 2014 | R$ 769/m² · 1 | R$ 2.425/m² · 114 |
| 2015 | — | R$ 2.575/m² · 81 |
| 2016 | R$ 2.444/m² · 2 | R$ 2.492/m² · 72 |
| 2017 | — | R$ 2.581/m² · 89 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.917/m² · 92 |
| 2019 | — | R$ 3.225/m² · 110 |
| 2020 | R$ 6.500/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 103 |
| 2021 | — | R$ 3.992/m² · 152 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 143 |
| 2023 | R$ 4.363/m² · 2 | R$ 4.537/m² · 169 |
| 2024 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 163 |
| 2025 | — | R$ 4.631/m² · 210 |
| 2026 | R$ 5.184/m² · 3 | R$ 5.500/m² · 141 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.091/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 763/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 769/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 769/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.500/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.363/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.184/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691763%
- Anos 701037%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 63% | R$ 7,2 mi |
| Anos 70 | 10 | 37% | R$ 4,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Sem financiamento informado1594%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 8,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2385%
- Execuções, leilões e retomadas27,4%
- Dação, permuta e outros onerosos27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 85% | R$ 10,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,4% | R$ 894 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,4% | R$ 293 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2489%
- Comercial horizontal311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 89% | R$ 11,3 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 11% | R$ 261 mil |
Calculadora
R$ 829.431R$ 5.184/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Nicolau Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 1.936/m² | R$ 213 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 14.066/m² | R$ 563 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.237/m² | R$ 508 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 5.182/m² | R$ 622 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 2.760/m² | R$ 411 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 6.076/m² | R$ 911 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 4.976/m² | R$ 851 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 3.446/m² | R$ 345 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 7.083/m² | R$ 850 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.836/m² | R$ 774 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 6.780/m² | R$ 1 mi |
| Nº 127 | Casa | 5 | R$ 1.679/m² | R$ 502 mil |
| Nº 133 | Outros | 1 | R$ 4.026/m² | R$ 326 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 852 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.269/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nicolau Barreto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nicolau Barreto?
A Rua Nicolau Barreto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nicolau Barreto?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Nicolau Barreto vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nicolau Barreto?
É o nº 127, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nicolau Barreto?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Nicolau Barreto, no Belém, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.