Rua Mário Ybarra de Almeida (Belém)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Mário Ybarra de Almeida, no Belém, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.878/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.547/m²3 vendas · mediana R$ 1 mi (120 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1 mi
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.128/m² – R$ 11.238/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas7%
- 30/01/2026Rua Mário Ybarra de Almeida, 44CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 1.950.000R$ 13.929/m²
- 15/12/2025Rua Mário Ybarra de Almeida, 235CasaResidência · construído em 1978117 m²R$ 1.000.000R$ 8.547/m²
- 03/12/2025Rua Mário Ybarra de Almeida, 233CasaResidência · construído em 1964120 m²R$ 685.000R$ 5.708/m²
- 24/09/2025Rua Mário Ybarra de Almeida, 37CasaResidência · construído em 1967117 m²R$ 900.000R$ 7.692/m²
- 16/07/2025Rua Mário Ybarra de Almeida, 117CasaResidência · construído em 196784 m²R$ 550.000R$ 6.548/m²
- 03/07/2025Rua Mário Ybarra de Almeida, 151CasaResidência · construído em 1964111 m²R$ 480.000R$ 4.324/m²
- 21/03/2025Rua Mário Ybarra de Almeida, 238CasaResidência · construído em 1969180 m²R$ 600.000R$ 3.333/m²
- 10/07/2024Rua Mário Ybarra de Almeida, 130CasaResidência · construído em 1964100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 15/04/2024Rua Mário Ybarra de Almeida, 296CasaResidência · construído em 197856 m²R$ 900.000R$ 16.071/m²
- 19/04/2024Rua Mário Ybarra de Almeida, 35CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 600 mil (75%)84 m²R$ 800.000R$ 9.524/m²
- 04/03/2024Rua Mário Ybarra de Almeida, 107CasaResidência · construído em 1974240 m²R$ 900.000R$ 3.750/m²
- 11/10/2023Rua Mário Ybarra de Almeida, 163CasaResidência · construído em 1964106 m²R$ 570.000R$ 5.377/m²
- 21/11/2022Rua Mário Ybarra de Almeida, 188CasaResidência · construído em 1969100 m²R$ 288.000R$ 2.880/m²
- 21/11/2022Rua Mário Ybarra de Almeida, 200CasaResidência · construído em 1969100 m²R$ 288.000R$ 2.880/m²
- 21/11/2022Rua Mário Ybarra de Almeida, 196CasaResidência · construído em 1969100 m²R$ 288.000R$ 2.880/m²
- 21/11/2022Rua Mário Ybarra de Almeida, 194CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 288.000R$ 2.215/m²
- 11/10/2022Rua Mário Ybarra de Almeida, 113CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 132 mil (35%)74 m²R$ 375.000R$ 5.068/m²
- 29/06/2022Rua Mário Ybarra de Almeida, 123CasaResidência · construído em 1969120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 01/09/2021Rua Mário Ybarra de Almeida, 34CasaResidência · construído em 1970190 m²R$ 478.000R$ 2.516/m²
- 23/07/2021Rua Mário Ybarra de Almeida, 147CasaResidência · construído em 1972100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 11/03/2020Rua Mário Ybarra de Almeida, 59CasaResidência · construído em 1964140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 02/08/2019Rua Mário Ybarra de Almeida, 304CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197450% transferido108 m²R$ 50.800—
- 21/06/2019Rua Mário Ybarra de Almeida, 153CasaResidência · construído em 1969116 m²R$ 200.000R$ 1.724/m²
- 19/12/2018Rua Mário Ybarra de Almeida, 127CasaResidência · construído em 1981120 m²R$ 564.000R$ 4.700/m²
- 10/12/2018Rua Mário Ybarra de Almeida, 87CasaResidência · construído em 1964132 m²R$ 440.000R$ 3.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
2 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 366 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.739/m² · 157 |
| 2012 | — | R$ 1.795/m² · 125 |
| 2013 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 137 |
| 2014 | — | R$ 2.425/m² · 114 |
| 2015 | — | R$ 2.575/m² · 81 |
| 2016 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.492/m² · 72 |
| 2017 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.581/m² · 89 |
| 2018 | R$ 3.621/m² · 4 | R$ 2.917/m² · 92 |
| 2019 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 3.225/m² · 110 |
| 2020 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 103 |
| 2021 | R$ 3.508/m² · 2 | R$ 3.992/m² · 152 |
| 2022 | R$ 2.880/m² · 6 | R$ 4.167/m² · 143 |
| 2023 | R$ 5.377/m² · 1 | R$ 4.537/m² · 169 |
| 2024 | R$ 6.637/m² · 4 | R$ 4.400/m² · 163 |
| 2025 | R$ 6.128/m² · 6 | R$ 4.631/m² · 210 |
| 2026 | R$ 13.929/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 141 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.508/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.377/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.637/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 6.128/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 13.929/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692057%
- Anos 701131%
- Anos 8025,7%
- Anos 9025,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 20 | 57% | R$ 8,6 mi |
| Anos 70 | 11 | 31% | R$ 6,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 5,7% | R$ 964 mil |
| Anos 90 | 2 | 5,7% | R$ 254 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,5%
- Sem financiamento informado2994%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 6,5% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 94% | R$ 14,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3497%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 97% | R$ 16,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 358 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical25,7%
- Residencial horizontal3394%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 5,7% | R$ 587 mil |
| Residencial horizontal | 33 | 94% | R$ 16,2 mi |
Calculadora
R$ 1.025.641R$ 8.547/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mário Ybarra de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 3.365/m² | R$ 639 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 10.850/m² | R$ 911 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 8.218/m² | R$ 962 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 2.885/m² | R$ 678 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 14.371/m² | R$ 2 mi |
| Nº 47 | Apartamento | 2 | R$ 3.333/m² | R$ 300 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 5.435/m² | R$ 761 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 2.144/m² | R$ 257 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.484/m² | R$ 724 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 4.272/m² | R$ 1 mi |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 6.364/m² | R$ 471 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 6.995/m² | R$ 588 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.748/m² | R$ 450 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 7.733/m² | R$ 928 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 2.273/m² | R$ 227 mil |
| Nº 136 | Casa | 2 | R$ 4.230/m² | R$ 825 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 602 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.620/m² | R$ 513 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 2.784/m² | R$ 323 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 6.366/m² | R$ 675 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 3.617/m² | R$ 362 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 2.782/m² | R$ 362 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 3.617/m² | R$ 362 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.617/m² | R$ 362 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 6.099/m² | R$ 732 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 9.131/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 664 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 6.623/m² | R$ 431 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 18.310/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mário Ybarra de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mário Ybarra de Almeida?
A Rua Mário Ybarra de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mário Ybarra de Almeida?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Mário Ybarra de Almeida vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mário Ybarra de Almeida?
É o nº 47, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mário Ybarra de Almeida?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Mário Ybarra de Almeida, no Belém, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.