Rua Lopes Coutinho (Belém)
A Prefeitura registrou 529 compras e vendas na Rua Lopes Coutinho, no Belém, desde 2011 (513 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.878/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 529
- 513 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 6.188/m²16 vendas · mediana R$ 3,4 mi (690 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 4,3 mi
~690 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.136/m² – R$ 8.598/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 29/07/2026Rua Lopes Coutinho, 467AP 908Indústria · construído em 19700,29% transferidoSFH · R$ 271 mil (78%)2.668 m²R$ 350.000—
- 21/07/2026Rua Lopes Coutinho, 467UN 1216Indústria · construído em 19700,29% transferidoSFH · R$ 273 mil (78%)2.668 m²R$ 350.000—
- 31/07/2026Rua Lopes Coutinho, 467AP 408Indústria · construído em 19700,29% transferidoSFH · R$ 257 mil (73%)2.668 m²R$ 350.000—
- 31/07/2026Rua Lopes Coutinho, 467AP 410Indústria · construído em 19700,29% transferidoSFH · R$ 234 mil (67%)2.668 m²R$ 350.000—
- 13/07/2026Rua Lopes Coutinho, 467AP 304Indústria · construído em 19700,02% transferidoSFH · R$ 248 mil (71%)2.668 m²R$ 350.000—
- 22/07/2026Rua Lopes Coutinho, 467AP 1203Indústria · construído em 19700,02% transferidoSFH · R$ 219 mil (63%)2.668 m²R$ 350.000—
- 21/07/2026Rua Lopes Coutinho, 467AP. 310Indústria · construído em 19700,29% transferidoSFH · R$ 245 mil (70%)2.668 m²R$ 350.000—
- 30/07/2026Rua Lopes Coutinho, 467AP 2002Indústria · construído em 19700,15% transferidoSFH · R$ 160 mil (80%)2.668 m²R$ 200.000—
- 26/06/2026Rua Lopes Coutinho, 467AP 2013Indústria · construído em 19700,29% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)2.668 m²R$ 350.000—
- 26/06/2026Rua Lopes Coutinho, 467apto 116Indústria · construído em 19700,29% transferidoSFH · R$ 195 mil (56%)2.668 m²R$ 350.000—
- 30/06/2026Rua Lopes Coutinho, 467TORRE Única AP904Indústria · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)2.668 m²R$ 350.000—
- 26/06/2026Rua Lopes Coutinho, 467AP 204Indústria · construído em 19700,29% transferidoSFH · R$ 218 mil (62%)2.668 m²R$ 350.000—
- 30/06/2026Rua Lopes Coutinho, 4671911Indústria · construído em 19700,29% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)2.668 m²R$ 350.000—
- 30/06/2026Rua Lopes Coutinho, 4671204Indústria · construído em 19700,29% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)2.668 m²R$ 350.000—
- 29/06/2026Rua Lopes Coutinho, 467AP 210Indústria · construído em 19700,29% transferidoSFH · R$ 255 mil (73%)2.668 m²R$ 350.000—
- 30/06/2026Rua Lopes Coutinho, 467TORRE Única AP 807Indústria · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 260 mil (74%)2.668 m²R$ 350.000—
- 30/06/2026Rua Lopes Coutinho, 467TORRE Única AP 7Indústria · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)2.668 m²R$ 350.000—
- 30/06/2026Rua Lopes Coutinho, 467APTO 006Indústria · construído em 19700,3% transferidoSFH · R$ 242 mil (69%)2.668 m²R$ 350.000—
- 30/06/2026Rua Lopes Coutinho, 467TORRE Única AP 104Indústria · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 265 mil (76%)2.668 m²R$ 350.000—
- 29/06/2026Rua Lopes Coutinho, 467AP 306Indústria · construído em 19700,29% transferidoSFH · R$ 228 mil (65%)2.668 m²R$ 350.000—
- 30/06/2026Rua Lopes Coutinho, 467AP 218Indústria · construído em 19700,29% transferidoSFH · R$ 234 mil (67%)2.668 m²R$ 350.000—
- 26/06/2026Rua Lopes Coutinho, 467AP 208Indústria · construído em 19700,29% transferidoSFH · R$ 276 mil (79%)2.668 m²R$ 350.000—
- 26/06/2026Rua Lopes Coutinho, 467Ap 808Indústria · construído em 19700,29% transferidoSFH · R$ 233 mil (67%)2.668 m²R$ 350.000—
- 26/06/2026Rua Lopes Coutinho, 467AP 1016Indústria · construído em 19700,02% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)2.668 m²R$ 350.000—
- 26/06/2026Rua Lopes Coutinho, 467APTO 112Indústria · construído em 19700,29% transferidoSFH · R$ 240 mil (69%)2.668 m²R$ 350.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
93%
472 de 513 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
16%
das compras e vendas
Outras transações
16
462 na planta
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.005/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 681/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 932/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 1.488/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 2.025/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.642/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 1.154/m² · 13 |
| 2018 | R$ 2.059/m² · 1 | R$ 2.379/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 2.179/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 2.348/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 3.020/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 2.931/m² · 16 |
| 2023 | R$ 1.770/m² · 1 | R$ 2.870/m² · 32 |
| 2024 | R$ 2.961/m² · 1 | R$ 3.498/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 3.300/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 6.821/m² · 13 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2018 | 1 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.770/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.961/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969710%
- Anos 705379%
- Anos 8057,5%
- Anos 9023%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 10% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 53 | 79% | R$ 23,9 mi |
| Anos 80 | 5 | 7,5% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 2 | 3% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)38877%
- Minha Casa Minha Vida8016%
- Consórcio20,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,4%
- Sem financiamento informado336,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 388 | 77% | R$ 154,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 80 | 16% | R$ 28,6 mi |
| Consórcio | 2 | 0,4% | R$ 922 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,4% | R$ 826 mil |
| Sem financiamento informado | 33 | 6,5% | R$ 20,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda51397%
- Cessões de direitos61,1%
- Operações societárias40,8%
- Dação, permuta e outros onerosos61,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 513 | 97% | R$ 207,8 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,1% | R$ 712 mil |
| Operações societárias | 4 | 0,8% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 1,1% | R$ 4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1421%
- Comercial horizontal23%
- Barracão, oficina, armazém e indústria5176%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 21% | R$ 4,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 3% | R$ 3,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 51 | 76% | R$ 24 mi |
Calculadora
R$ 4.270.051R$ 6.188/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Lopes Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 9.692/m² | R$ 775 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 6.235/m² | R$ 468 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 2.786/m² | R$ 474 mil |
| Nº 93 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.687/m² | R$ 382 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 5.476/m² | R$ 767 mil |
| Nº 117 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.235/m² | R$ 1 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 4.241/m² | R$ 424 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 4.168/m² | R$ 1 mi |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 1.687/m² | R$ 531 mil |
| Nº 332 | Outros | 1 | R$ 10.184/m² | R$ 3 mi |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 1.669/m² | R$ 134 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 1.669/m² | R$ 134 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 1.669/m² | R$ 134 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 1.669/m² | R$ 134 mil |
| Nº 447 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.957/m² | R$ 958 mil |
| Nº 467 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 8,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lopes Coutinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lopes Coutinho?
A Rua Lopes Coutinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lopes Coutinho?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Lopes Coutinho vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lopes Coutinho?
É o nº 22, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lopes Coutinho?
A Prefeitura registrou 529 compras e vendas na Rua Lopes Coutinho, no Belém, desde 2011, das quais 513 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.