Rua Lavinia, 70 (Belém)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.351/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 271 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 275 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.351/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 271 mil (42 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.351/m²Unidade típica
R$ 267 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.945/m² – R$ 6.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 4.979/m²
Financiadas70%
- 16/07/2026AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 127 mil (46%)48 m²R$ 275.000R$ 5.729/m²
- 31/10/2024AP 06Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 149 mil (57%)42 m²R$ 260.000R$ 6.190/m²
- 21/05/2024AP 08Apartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 247 mil (99%)42 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
- 02/05/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 188 mil (80%)42 m²R$ 235.000R$ 5.595/m²
- 21/05/2024AP 04Apartamento em condomínio · construído em 201842 m²R$ 215.000R$ 5.119/m²
- 23/02/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201842 m²R$ 235.000R$ 5.595/m²
- 30/06/2023AP 01Apartamento em condomínio · construído em 201842 m²R$ 290.000R$ 6.905/m²
- 08/06/2021AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 240 mil (89%)42 m²R$ 270.000R$ 6.429/m²
- 20/04/2021AP 20Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 80 mil (36%)48 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
- 14/04/2021AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 185 mil (90%)42 m²R$ 205.000R$ 4.881/m²
- 30/04/2021AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 185 mil (90%)42 m²R$ 205.000R$ 4.881/m²
- 22/03/2021AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 185 mil (90%)42 m²R$ 205.000R$ 4.881/m²
- 24/02/2021AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 191 mil (80%)48 m²R$ 239.000R$ 4.979/m²
- 04/02/2021N1A AP 09Apartamento em condomínio · construído em 201842 m²R$ 215.000R$ 5.119/m²
- 04/02/2021N1A AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201842 m²R$ 215.000R$ 5.119/m²
- 17/02/2021AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 189 mil (90%)48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
- 01/02/2021AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 189 mil (90%)48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
- 01/02/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 173 mil (85%)48 m²R$ 205.000R$ 4.271/m²
- 29/01/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 185 mil (90%)48 m²R$ 205.000R$ 4.271/m²
- 11/12/2020AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 190 mil (79%)48 m²R$ 239.000R$ 4.979/m²
- 18/12/2020AP 05Apartamento em condomínio · construído em 201842 m²R$ 220.000R$ 5.238/m²
- 09/12/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201848 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
- 05/08/2020AP 10Apartamento em condomínio · construído em 201848 m²R$ 215.000R$ 4.479/m²
- 15/06/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 161 mil (64%)51 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- 14/04/2020AP 06Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 161 mil (70%)42 m²R$ 230.000R$ 5.476/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
470 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~6 unidades de 42 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 337 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
19 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 4.941/m² · 8 | R$ 4.941/m² · 8 |
| 2021 | R$ 4.881/m² · 12 | R$ 4.881/m² · 12 |
| 2023 | R$ 6.905/m² · 1 | R$ 6.905/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.595/m² · 5 | R$ 5.595/m² · 5 |
| 2026 | R$ 5.729/m² · 1 | R$ 5.729/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.941/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.881/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.905/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.595/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.729/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1867%
- Consórcio13,7%
- Sem financiamento informado830%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 67% | R$ 4,1 mi |
| Consórcio | 1 | 3,7% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 30% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2796%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 96% | R$ 6,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 168 mil |
Calculadora
R$ 266.726R$ 6.351/m² · curva bairro