Rua Lavinia (Belém)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Lavinia, no Belém, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.351/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 70, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.351/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 31
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~42 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.351/m²6 vendas · mediana R$ 271 mil (42 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 267 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.945/m² – R$ 6.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 4.979/m²
Financiadas70%
- 16/07/2026Rua Lavinia, 70AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 127 mil (46%)48 m²R$ 275.000R$ 5.729/m²
- 31/10/2024Rua Lavinia, 70AP 06Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 149 mil (57%)42 m²R$ 260.000R$ 6.190/m²
- 21/05/2024Rua Lavinia, 70AP 08Apartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 247 mil (99%)42 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
- 02/05/2024Rua Lavinia, 70AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 188 mil (80%)42 m²R$ 235.000R$ 5.595/m²
- 21/05/2024Rua Lavinia, 70AP 04Apartamento em condomínio · construído em 201842 m²R$ 215.000R$ 5.119/m²
- 23/02/2024Rua Lavinia, 70AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201842 m²R$ 235.000R$ 5.595/m²
- 30/06/2023Rua Lavinia, 70AP 01Apartamento em condomínio · construído em 201842 m²R$ 290.000R$ 6.905/m²
- 08/06/2021Rua Lavinia, 70AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 240 mil (89%)42 m²R$ 270.000R$ 6.429/m²
- 20/04/2021Rua Lavinia, 70AP 20Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 80 mil (36%)48 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
- 30/04/2021Rua Lavinia, 70AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 185 mil (90%)42 m²R$ 205.000R$ 4.881/m²
- 14/04/2021Rua Lavinia, 70AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 185 mil (90%)42 m²R$ 205.000R$ 4.881/m²
- 22/03/2021Rua Lavinia, 70AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 185 mil (90%)42 m²R$ 205.000R$ 4.881/m²
- 24/02/2021Rua Lavinia, 70AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 191 mil (80%)48 m²R$ 239.000R$ 4.979/m²
- 04/02/2021Rua Lavinia, 70N1A AP 09Apartamento em condomínio · construído em 201842 m²R$ 215.000R$ 5.119/m²
- 04/02/2021Rua Lavinia, 70N1A AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201842 m²R$ 215.000R$ 5.119/m²
- 01/02/2021Rua Lavinia, 70AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 189 mil (90%)48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
- 17/02/2021Rua Lavinia, 70AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 189 mil (90%)48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
- 01/02/2021Rua Lavinia, 70AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 173 mil (85%)48 m²R$ 205.000R$ 4.271/m²
- 29/01/2021Rua Lavinia, 70AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 185 mil (90%)48 m²R$ 205.000R$ 4.271/m²
- 11/12/2020Rua Lavinia, 70AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 190 mil (79%)48 m²R$ 239.000R$ 4.979/m²
- 18/12/2020Rua Lavinia, 70AP 05Apartamento em condomínio · construído em 201842 m²R$ 220.000R$ 5.238/m²
- 09/12/2020Rua Lavinia, 70AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201848 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
- 05/08/2020Rua Lavinia, 70AP 10Apartamento em condomínio · construído em 201848 m²R$ 215.000R$ 4.479/m²
- 15/06/2020Rua Lavinia, 70AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 161 mil (64%)51 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- 14/04/2020Rua Lavinia, 70AP 06Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 161 mil (70%)42 m²R$ 230.000R$ 5.476/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
19 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 378 |
| 2012 | — | R$ 2.125/m² · 354 |
| 2013 | — | R$ 2.532/m² · 403 |
| 2014 | — | R$ 2.616/m² · 307 |
| 2015 | — | R$ 2.796/m² · 347 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 245 |
| 2017 | — | R$ 3.231/m² · 282 |
| 2018 | — | R$ 3.337/m² · 434 |
| 2019 | — | R$ 3.450/m² · 473 |
| 2020 | R$ 4.941/m² · 8 | R$ 3.524/m² · 453 |
| 2021 | R$ 4.881/m² · 12 | R$ 3.600/m² · 573 |
| 2022 | — | R$ 3.711/m² · 495 |
| 2023 | R$ 6.905/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 609 |
| 2024 | R$ 5.595/m² · 5 | R$ 4.410/m² · 619 |
| 2025 | — | R$ 4.618/m² · 600 |
| 2026 | R$ 5.729/m² · 1 | R$ 4.958/m² · 449 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.941/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.881/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.905/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.595/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.729/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7013,4%
- 2010 em diante2897%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 3,4% | R$ 600 mil |
| 2010 em diante | 28 | 97% | R$ 6,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1860%
- Consórcio13,3%
- Sem financiamento informado1137%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 60% | R$ 4,1 mi |
| Consórcio | 1 | 3,3% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 37% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3097%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 97% | R$ 7,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 168 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2890%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,2%
- Terreno26,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 28 | 90% | R$ 6,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,2% | R$ 600 mil |
| Terreno | 2 | 6,5% | R$ 735 mil |
Calculadora
R$ 266.726R$ 6.351/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Lavinia
Perguntas frequentes sobre a Rua Lavinia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lavinia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Lavinia é de R$ 6.351/m², 30% acima da mediana do Belém (R$ 4.878/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Lavinia?
Um apartamento típico de 42 m² na Rua Lavinia vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lavinia?
É o nº 70, com 27 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lavinia?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Lavinia, no Belém, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.