Rua Itaqueri (Belém)
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Itaqueri, no Belém, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.980/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 383, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.980/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 53
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~38 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.546/m²5 vendas · mediana R$ 413 mil (94 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 427 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.390/m² – R$ 5.876/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.214/m²
Financiadas7%
- 03/02/2026Rua Itaqueri, 119CasaResidência · construído em 195494 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
- 21/08/2025Rua Itaqueri, 119CasaResidência · construído em 195494 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
- 29/08/2025Rua Itaqueri, 243CasaResidência · construído em 194960 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
- 11/06/2025Rua Itaqueri, 127CasaResidência · construído em 195494 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 27/02/2025Rua Itaqueri, 121CasaResidência · construído em 1961124 m²R$ 740.000R$ 5.968/m²
- 23/12/2022Rua Itaqueri, 255CasaResidência · construído em 194983 m²R$ 285.000R$ 3.434/m²
- 12/08/2022Rua Itaqueri, 324324 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
- 25/08/2022Rua Itaqueri, 159CasaResidência · construído em 198150% transferido176 m²R$ 100.000—
- 13/04/2022Rua Itaqueri, 439CasaResidência · construído em 1973150 m²R$ 635.000R$ 4.233/m²
- 15/09/2021Rua Itaqueri, 383CasaResidência · construído em 194416,55% transferido140 m²R$ 75.670—
- 02/07/2021Rua Itaqueri, 439CasaResidência · construído em 197350% transferido150 m²R$ 290.000—
- 12/05/2021Rua Itaqueri, 383Ap. 11Residência · construído em 19447,5% transferidoSFH · R$ 100 mil (48%)140 m²R$ 210.000—
- 23/02/2021Rua Itaqueri, 383APTO 10Residência · construído em 194422,66% transferido140 m²R$ 110.000—
- 23/02/2021Rua Itaqueri, 383APTO 5Residência · construído em 194425,49% transferido140 m²R$ 110.000—
- 23/02/2021Rua Itaqueri, 383APTO 15Residência · construído em 194422,66% transferido140 m²R$ 110.000—
- 23/02/2021Rua Itaqueri, 383CasaResidência · construído em 194420,61% transferido140 m²R$ 105.000—
- 12/11/2020Rua Itaqueri, 127CasaResidência · construído em 195494 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 28/01/2020Rua Itaqueri, 389CasaResidência · construído em 1959210 m²R$ 630.000R$ 3.000/m²
- 02/10/2019Rua Itaqueri, 121CasaResidência · construído em 1961124 m²R$ 350.000R$ 2.823/m²
- 04/09/2019Rua Itaqueri, 330CasaResidência · construído em 194460 m²R$ 750.000R$ 12.500/m²
- 16/09/2019Rua Itaqueri, 57E FDSResidência · construído em 1954160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
- 02/09/2019Rua Itaqueri, 335CasaResidência · construído em 1944120 m²R$ 520.000R$ 4.333/m²
- 14/03/2019Rua Itaqueri, 383CasaResidência · construído em 1944140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
- 27/09/2017Rua Itaqueri, 185CasaResidência · construído em 1965266 m²R$ 700.000R$ 2.632/m²
- 13/10/2016Rua Itaqueri, 185CasaResidência · construído em 196525% transferido266 m²R$ 40.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
3 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.415/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 157 |
| 2012 | — | R$ 1.795/m² · 125 |
| 2013 | R$ 2.143/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 137 |
| 2014 | R$ 3.222/m² · 2 | R$ 2.425/m² · 114 |
| 2015 | R$ 2.930/m² · 2 | R$ 2.575/m² · 81 |
| 2016 | R$ 633/m² · 1 | R$ 2.492/m² · 72 |
| 2017 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.581/m² · 89 |
| 2018 | — | R$ 2.917/m² · 92 |
| 2019 | R$ 3.750/m² · 5 | R$ 3.225/m² · 110 |
| 2020 | R$ 3.096/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 103 |
| 2021 | — | R$ 3.992/m² · 152 |
| 2022 | R$ 4.233/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 143 |
| 2023 | — | R$ 4.537/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 163 |
| 2025 | R$ 4.878/m² · 4 | R$ 4.631/m² · 210 |
| 2026 | R$ 4.255/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 141 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.415/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.930/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 633/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.096/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.233/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.255/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693260%
- Anos 7059,4%
- Anos 8011,9%
- Anos 9047,5%
- 2000–200959,4%
- 2010 em diante611%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 32 | 60% | R$ 11,9 mi |
| Anos 70 | 5 | 9,4% | R$ 3,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 1,9% | R$ 100 mil |
| Anos 90 | 4 | 7,5% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 5 | 9,4% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 6 | 11% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)38,3%
- Sem financiamento informado3392%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 8,3% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 92% | R$ 12,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4789%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas47,5%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 89% | R$ 17,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 516 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7,5% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 267 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical59,4%
- Residencial horizontal4279%
- Comercial horizontal59,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 9,4% | R$ 1,8 mi |
| Residencial horizontal | 42 | 79% | R$ 15,8 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 9,4% | R$ 1,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,9% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 427.348R$ 4.546/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Itaqueri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.965/m² | R$ 747 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 5.925/m² | R$ 948 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 3.761/m² | R$ 827 mil |
| Nº 119 | Casa | 2 | R$ 4.468/m² | R$ 420 mil |
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 5.534/m² | R$ 686 mil |
| Nº 127 | Casa | 2 | R$ 4.129/m² | R$ 388 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 1.091/m² | R$ 164 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 3.745/m² | R$ 723 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 2.644/m² | R$ 598 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 6.093/m² | R$ 816 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 4.549/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 193 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.009/m² | R$ 1 mi |
| Nº 201 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.494/m² | R$ 944 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 7.633/m² | R$ 916 mil |
| Nº 238 | Loja | 1 | R$ 3.905/m² | R$ 664 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 5.876/m² | R$ 353 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 4.312/m² | R$ 358 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 2.209/m² | R$ 486 mil |
| Nº 324 | Casa | 2 | R$ 7.173/m² | R$ 932 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 19.750/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 6.847/m² | R$ 822 mil |
| Nº 383 | Apartamento | 4 | R$ 5.980/m² | R$ 218 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 4.565/m² | R$ 959 mil |
| Nº 397 | Loja | 1 | R$ 4.735/m² | R$ 985 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 816 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 4.165/m² | R$ 292 mil |
| Nº 493 | Loja | 1 | R$ 3.738/m² | R$ 901 mil |
| Nº 503 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.003/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 547 | Loja | 1 | R$ 5.374/m² | R$ 672 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Itaqueri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itaqueri?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Itaqueri é de R$ 5.980/m², 23% acima da mediana do Belém (R$ 4.878/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Itaqueri?
Um apartamento típico de 38 m² na Rua Itaqueri vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itaqueri?
É o nº 383, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itaqueri?
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Itaqueri, no Belém, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.