Rua Heitor Maurano (Belém)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Heitor Maurano, no Belém, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.878/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.993/m²3 vendas · mediana R$ 629 mil (90 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/01/2026Rua Heitor Maurano, 92CasaResidência · construído em 194490 m²R$ 610.000R$ 6.778/m²
- 20/07/2023Rua Heitor Maurano, 94CasaResidência · construído em 193490 m²R$ 800.000R$ 8.889/m²
- 15/12/2021Rua Heitor Maurano, 33CasaResidência · construído em 1975150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 23/06/2021Rua Heitor Maurano, 112CasaResidência · construído em 1962140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
- 19/12/2017Rua Heitor Maurano, 112CasaResidência · construído em 1962SFH · R$ 552 mil (80%)140 m²R$ 690.000R$ 4.929/m²
- 02/06/2017Rua Heitor Maurano, 116CasaResidência · construído em 1982140 m²R$ 700.000R$ 5.000/m²
- 13/12/2013Rua Heitor Maurano, 103CasaResidência · construído em 1944130 m²R$ 100.000R$ 769/m²
- 24/11/2011Rua Heitor Maurano, 102CasaResidência · construído em 1944120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 15/04/2011Rua Heitor Maurano, 61CasaResidência · construído em 1934308 m²R$ 322.000R$ 1.045/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.023/m² · 2 | R$ 1.739/m² · 157 |
| 2012 | — | R$ 1.795/m² · 125 |
| 2013 | R$ 769/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 137 |
| 2014 | — | R$ 2.425/m² · 114 |
| 2015 | — | R$ 2.575/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.492/m² · 72 |
| 2017 | R$ 4.964/m² · 2 | R$ 2.581/m² · 89 |
| 2018 | — | R$ 2.917/m² · 92 |
| 2019 | — | R$ 3.225/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 3.700/m² · 103 |
| 2021 | R$ 3.298/m² · 2 | R$ 3.992/m² · 152 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 143 |
| 2023 | R$ 8.889/m² · 1 | R$ 4.537/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 163 |
| 2025 | — | R$ 4.631/m² · 210 |
| 2026 | R$ 6.778/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 141 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 769/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.964/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.298/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.889/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.778/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691280%
- Anos 70213%
- Anos 8016,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 80% | R$ 4,3 mi |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 472 mil |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 700 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Operações societárias16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 5,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 72 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical427%
- Residencial horizontal1173%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 27% | R$ 566 mil |
| Residencial horizontal | 11 | 73% | R$ 4,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Heitor Maurano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 3 | R$ 4.423/m² | R$ 318 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 3.567/m² | R$ 535 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 2.969/m² | R$ 914 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.993/m² | R$ 629 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 10.524/m² | R$ 947 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 13.237/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 1.495/m² | R$ 194 mil |
| Nº 112 | Casa | 2 | R$ 6.931/m² | R$ 970 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 8.576/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Heitor Maurano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Heitor Maurano?
A Rua Heitor Maurano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Heitor Maurano?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Heitor Maurano vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Heitor Maurano?
É o nº 30, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Heitor Maurano?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Heitor Maurano, no Belém, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.