Rua Ferreira de Oliveira (Belém)
A Prefeitura registrou 122 compras e vendas na Rua Ferreira de Oliveira, no Belém, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.176/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 93 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.176/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 122
- 32 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 447 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.176/m²12 vendas · mediana R$ 400 mil (107 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 447 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.397/m² – R$ 4.680/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 111
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 3.811/m²
Financiadas33%
- 21/08/2026Rua Ferreira de Oliveira, 74AP 24 B -Apartamento em condomínio · construído em 2013107 m²R$ 480.000R$ 4.486/m²
- 18/06/2026Rua Ferreira de Oliveira, 74AP 62 A -Apartamento em condomínio · construído em 2013107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- 13/05/2026Rua Ferreira de Oliveira, 74AP 75 A -Apartamento em condomínio · construído em 2013107 m²R$ 355.000R$ 3.318/m²
- 02/03/2026Rua Ferreira de Oliveira, 74AP 63 A -Apartamento em condomínio · construído em 201391 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
- 11/02/2026Rua Ferreira de Oliveira, 74AP 81 B -Apartamento em condomínio · construído em 2013107 m²R$ 503.000R$ 4.701/m²
- 07/01/2026Rua Ferreira de Oliveira, 74AP 51 B -Apartamento em condomínio · construído em 2013107 m²R$ 540.000R$ 5.047/m²
- 13/01/2026Rua Ferreira de Oliveira, 74AP 12 A -Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 293 mil (80%)107 m²R$ 366.271R$ 3.423/m²
- 29/01/2026Rua Ferreira de Oliveira, 74AP 124 B -Apartamento em condomínio · construído em 2013107 m²R$ 320.760R$ 2.998/m²
- 13/01/2026Rua Ferreira de Oliveira, 74AP 12 A -Apartamento em condomínio · construído em 2013107 m²R$ 604R$ 6/m²
- 29/12/2025Rua Ferreira de Oliveira, 74AP 65 A -Apartamento em condomínio · construído em 2013107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 04/11/2025Rua Ferreira de Oliveira, 74AP 22 B -Apartamento em condomínio · construído em 2013107 m²R$ 410.000R$ 3.832/m²
- 21/10/2025Rua Ferreira de Oliveira, 74AP 126 A -Apartamento em condomínio · construído em 201391 m²R$ 390.000R$ 4.286/m²
- 07/10/2025Rua Ferreira de Oliveira, 74AP 16 B -Apartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 195 mil (53%)91 m²R$ 370.000R$ 4.066/m²
- 23/09/2025Rua Ferreira de Oliveira, 74AP 85 B -Apartamento em condomínio · construído em 2013107 m²R$ 352.000R$ 3.290/m²
- 13/05/2025Rua Ferreira de Oliveira, 74AP 131 A -Apartamento em condomínio · construído em 2013107 m²R$ 490.000R$ 4.579/m²
- 30/04/2025Rua Ferreira de Oliveira, 74AP 73 B -Apartamento em condomínio · construído em 201391 m²R$ 420.000R$ 4.615/m²
- 10/04/2025Rua Ferreira de Oliveira, 74AP 76 A -Apartamento em condomínio · construído em 201391 m²R$ 360.000R$ 3.956/m²
- 26/03/2025Rua Ferreira de Oliveira, 74AP 84 A -Apartamento em condomínio · construído em 2013107 m²R$ 510.000R$ 4.766/m²
- 30/12/2024Rua Ferreira de Oliveira, 74AP 102 A -Apartamento em condomínio · construído em 2013107 m²R$ 510.000R$ 4.766/m²
- 18/12/2024Rua Ferreira de Oliveira, 74AP 23 B -Apartamento em condomínio · construído em 201391 m²R$ 303.000R$ 3.330/m²
- 16/10/2024Rua Ferreira de Oliveira, 74AP 85 A -Apartamento em condomínio · construído em 2013107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 02/09/2024Rua Ferreira de Oliveira, 74AP 43 B -Apartamento em condomínio · construído em 201391 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 12/08/2024Rua Ferreira de Oliveira, 74AP 136 A -Apartamento em condomínio · construído em 20130,5% transferidoSFH · R$ 180 mil (50%)91 m²R$ 360.000—
- 01/08/2024Rua Ferreira de Oliveira, 74AP 23 B -Apartamento em condomínio · construído em 201391 m²R$ 270.698R$ 2.975/m²
- 23/07/2024Rua Ferreira de Oliveira, 74AP 121 B -Apartamento em condomínio · construído em 2013107 m²R$ 485.000R$ 4.533/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
31 de 107 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 378 |
| 2012 | — | R$ 2.125/m² · 354 |
| 2013 | — | R$ 2.532/m² · 403 |
| 2014 | — | R$ 2.616/m² · 307 |
| 2015 | R$ 3.009/m² · 1 | R$ 2.796/m² · 347 |
| 2016 | R$ 2.861/m² · 9 | R$ 2.846/m² · 245 |
| 2017 | R$ 2.804/m² · 5 | R$ 3.231/m² · 282 |
| 2018 | R$ 2.860/m² · 16 | R$ 3.337/m² · 434 |
| 2019 | R$ 2.757/m² · 6 | R$ 3.450/m² · 473 |
| 2020 | R$ 3.082/m² · 2 | R$ 3.524/m² · 453 |
| 2021 | R$ 3.489/m² · 12 | R$ 3.600/m² · 573 |
| 2022 | R$ 3.681/m² · 13 | R$ 3.711/m² · 495 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 5 | R$ 4.286/m² · 609 |
| 2024 | R$ 3.330/m² · 7 | R$ 4.410/m² · 619 |
| 2025 | R$ 4.066/m² · 9 | R$ 4.618/m² · 600 |
| 2026 | R$ 4.579/m² · 8 | R$ 4.958/m² · 449 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 2.861/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 2.860/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.757/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.082/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 3.489/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.330/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.066/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.579/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.517/m² – R$ 1.690/m² | 0 |
| R$ 1.690/m² – R$ 1.864/m² | 0 |
| R$ 1.864/m² – R$ 2.038/m² | 0 |
| R$ 2.038/m² – R$ 2.212/m² | 0 |
| R$ 2.212/m² – R$ 2.385/m² | 0 |
| R$ 2.385/m² – R$ 2.559/m² | 0 |
| R$ 2.559/m² – R$ 2.733/m² | 0 |
| R$ 2.733/m² – R$ 2.907/m² | 1 |
| R$ 2.907/m² – R$ 3.080/m² | 2 |
| R$ 3.080/m² – R$ 3.254/m² | 0 |
| R$ 3.254/m² – R$ 3.428/m² | 6 |
| R$ 3.428/m² – R$ 3.602/m² | 0 |
| R$ 3.602/m² – R$ 3.776/m² | 1 |
| R$ 3.776/m² – R$ 3.949/m² | 2 |
| R$ 3.949/m² – R$ 4.123/m² | 4 |
| R$ 4.123/m² – R$ 4.297/m² | 1 |
| R$ 4.297/m² – R$ 4.471/m² | 0 |
| R$ 4.471/m² – R$ 4.644/m² | 4 |
| R$ 4.644/m² – R$ 4.818/m² | 4 |
| R$ 4.818/m² – R$ 4.992/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,8%
- Anos 7032,5%
- Anos 8021,7%
- Anos 9010,8%
- 2010 em diante11194%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,8% | R$ 375 mil |
| Anos 70 | 3 | 2,5% | R$ 800 mil |
| Anos 80 | 2 | 1,7% | R$ 425 mil |
| Anos 90 | 1 | 0,8% | R$ 298 mil |
| 2010 em diante | 111 | 94% | R$ 36,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3028%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado7671%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 28% | R$ 10,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 76 | 71% | R$ 24,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10788%
- Cessões de direitos43,3%
- Execuções, leilões e retomadas75,7%
- Operações societárias10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos32,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 107 | 88% | R$ 34,7 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 3,3% | R$ 693 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 5,7% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 83 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,5% | R$ 825 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11191%
- Residencial horizontal43,3%
- Comercial horizontal32,5%
- Terreno43,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 111 | 91% | R$ 36,4 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 3,3% | R$ 1,2 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 2,5% | R$ 723 mil |
| Terreno | 4 | 3,3% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 446.813R$ 4.176/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Ferreira de Oliveira
Perguntas frequentes sobre a Rua Ferreira de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ferreira de Oliveira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ferreira de Oliveira é de R$ 4.176/m², 14% abaixo da mediana do Belém (R$ 4.878/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ferreira de Oliveira?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Ferreira de Oliveira vale cerca de R$ 447 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ferreira de Oliveira?
É o nº 74, com 93 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ferreira de Oliveira?
A Prefeitura registrou 122 compras e vendas na Rua Ferreira de Oliveira, no Belém, desde 2011, das quais 32 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.