Rua Evaristo da Veiga, 54 (Belém)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.587/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 495 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.587/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 495 mil (109 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.587/m²Unidade típica
R$ 500 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.253/m² – R$ 5.097/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.220/m²
Financiadas80%
- 05/08/2026AP 165Apartamento em condomínio · construído em 202197 m²R$ 440.000R$ 4.536/m²
- 15/07/2026AP 187Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 381 mil (66%)109 m²R$ 580.000R$ 5.321/m²
- 21/07/2026AP 107Apartamento em condomínio · construído em 2021109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 13/07/2026AP 144Apartamento em condomínio · construído em 202197 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 25/05/2026AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 145 mil (29%)97 m²R$ 495.000R$ 5.103/m²
- 22/04/2026AP 178Apartamento em condomínio · construído em 2021109 m²R$ 384.750R$ 3.530/m²
- 16/01/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2021109 m²R$ 650.000R$ 5.963/m²
- 28/11/2025AP 184Apartamento em condomínio · construído em 202197 m²R$ 392.000R$ 4.041/m²
- 02/10/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 360 mil (65%)109 m²R$ 555.000R$ 5.092/m²
- 03/10/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 295 mil (55%)109 m²R$ 540.000R$ 4.954/m²
- 29/10/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202197 m²R$ 425.000R$ 4.381/m²
- 06/08/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 202197 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 22/05/2025AP 175Apartamento em condomínio · construído em 202197 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 31/03/2025AP 66Apartamento em condomínio · construído em 20210,31% transferido97 m²R$ 375.000—
- 28/02/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (45%)97 m²R$ 446.000R$ 4.598/m²
- 30/01/2025AP 85Apartamento em condomínio · construído em 202197 m²R$ 485.000R$ 5.000/m²
- 28/08/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2021109 m²R$ 600.000R$ 5.505/m²
- 29/07/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (48%)97 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
- 19/06/2024AP 98Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 479 mil (80%)109 m²R$ 599.000R$ 5.495/m²
- 03/06/2024AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 396 mil (80%)97 m²R$ 495.000R$ 5.103/m²
- 10/04/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 460 mil (80%)123 m²R$ 575.000R$ 4.675/m²
- 30/04/2024AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 299 mil (59%)97 m²R$ 503.000R$ 5.186/m²
- 26/01/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2021109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 30/10/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 320 mil (80%)97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 15/09/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 250 mil (60%)97 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.093 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,9 mi
~119 unidades de 109 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 8.077 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
265 de 333 compras
Financiado mediano
R$ 289 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · 291 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 3.450/m² · 13 | R$ 3.450/m² · 13 |
| 2023 | R$ 3.819/m² · 6 | R$ 3.819/m² · 6 |
| 2024 | R$ 5.103/m² · 7 | R$ 5.103/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.776/m² · 8 | R$ 4.776/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.587/m² · 7 | R$ 4.587/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 13 vendas · R$ 3.450/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.819/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.103/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.776/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.587/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.591/m² – R$ 3.700/m² | 1 |
| R$ 3.700/m² – R$ 3.808/m² | 0 |
| R$ 3.808/m² – R$ 3.917/m² | 0 |
| R$ 3.917/m² – R$ 4.025/m² | 0 |
| R$ 4.025/m² – R$ 4.134/m² | 4 |
| R$ 4.134/m² – R$ 4.242/m² | 0 |
| R$ 4.242/m² – R$ 4.351/m² | 1 |
| R$ 4.351/m² – R$ 4.459/m² | 1 |
| R$ 4.459/m² – R$ 4.568/m² | 1 |
| R$ 4.568/m² – R$ 4.676/m² | 3 |
| R$ 4.676/m² – R$ 4.785/m² | 0 |
| R$ 4.785/m² – R$ 4.893/m² | 0 |
| R$ 4.893/m² – R$ 5.002/m² | 2 |
| R$ 5.002/m² – R$ 5.110/m² | 3 |
| R$ 5.110/m² – R$ 5.219/m² | 2 |
| R$ 5.219/m² – R$ 5.327/m² | 1 |
| R$ 5.327/m² – R$ 5.436/m² | 0 |
| R$ 5.436/m² – R$ 5.544/m² | 2 |
| R$ 5.544/m² – R$ 5.653/m² | 0 |
| R$ 5.653/m² – R$ 5.761/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26479%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- Sem financiamento informado6820%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 264 | 79% | R$ 103,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 495 mil |
| Sem financiamento informado | 68 | 20% | R$ 23 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda33399%
- Cessões de direitos10,3%
- Execuções, leilões e retomadas41,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 333 | 99% | R$ 126,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,3% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,2% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 500.000R$ 4.587/m² · curva bairro