Rua Evaristo da Veiga (Belém)
A Prefeitura registrou 355 compras e vendas na Rua Evaristo da Veiga, no Belém, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.587/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 41 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.587/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 355
- 32 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 500 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.587/m²11 vendas · mediana R$ 495 mil (109 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 500 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.253/m² – R$ 5.097/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 338
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.220/m²
Financiadas45%
- 05/08/2026Rua Evaristo da Veiga, 54AP 165Apartamento em condomínio · construído em 202197 m²R$ 440.000R$ 4.536/m²
- 15/07/2026Rua Evaristo da Veiga, 54AP 187Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 381 mil (66%)109 m²R$ 580.000R$ 5.321/m²
- 21/07/2026Rua Evaristo da Veiga, 54AP 107Apartamento em condomínio · construído em 2021109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 13/07/2026Rua Evaristo da Veiga, 54AP 144Apartamento em condomínio · construído em 202197 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 25/05/2026Rua Evaristo da Veiga, 54AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 145 mil (29%)97 m²R$ 495.000R$ 5.103/m²
- 22/04/2026Rua Evaristo da Veiga, 54AP 178Apartamento em condomínio · construído em 2021109 m²R$ 384.750R$ 3.530/m²
- 16/01/2026Rua Evaristo da Veiga, 54AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2021109 m²R$ 650.000R$ 5.963/m²
- 28/11/2025Rua Evaristo da Veiga, 54AP 184Apartamento em condomínio · construído em 202197 m²R$ 392.000R$ 4.041/m²
- 02/10/2025Rua Evaristo da Veiga, 54AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 360 mil (65%)109 m²R$ 555.000R$ 5.092/m²
- 03/10/2025Rua Evaristo da Veiga, 54AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 295 mil (55%)109 m²R$ 540.000R$ 4.954/m²
- 29/10/2025Rua Evaristo da Veiga, 54AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202197 m²R$ 425.000R$ 4.381/m²
- 06/08/2025Rua Evaristo da Veiga, 54AP 103Apartamento em condomínio · construído em 202197 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 22/05/2025Rua Evaristo da Veiga, 54AP 175Apartamento em condomínio · construído em 202197 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 31/03/2025Rua Evaristo da Veiga, 54AP 66Apartamento em condomínio · construído em 20210,31% transferido97 m²R$ 375.000—
- 28/02/2025Rua Evaristo da Veiga, 54AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (45%)97 m²R$ 446.000R$ 4.598/m²
- 30/01/2025Rua Evaristo da Veiga, 54AP 85Apartamento em condomínio · construído em 202197 m²R$ 485.000R$ 5.000/m²
- 28/08/2024Rua Evaristo da Veiga, 54AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2021109 m²R$ 600.000R$ 5.505/m²
- 29/07/2024Rua Evaristo da Veiga, 54AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (48%)97 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
- 19/06/2024Rua Evaristo da Veiga, 54AP 98Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 479 mil (80%)109 m²R$ 599.000R$ 5.495/m²
- 03/06/2024Rua Evaristo da Veiga, 54AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 396 mil (80%)97 m²R$ 495.000R$ 5.103/m²
- 10/04/2024Rua Evaristo da Veiga, 54AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 460 mil (80%)123 m²R$ 575.000R$ 4.675/m²
- 30/04/2024Rua Evaristo da Veiga, 54AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 299 mil (59%)97 m²R$ 503.000R$ 5.186/m²
- 26/01/2024Rua Evaristo da Veiga, 54AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2021109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 30/10/2023Rua Evaristo da Veiga, 54AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 320 mil (80%)97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 15/09/2023Rua Evaristo da Veiga, 54AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 250 mil (60%)97 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
77%
265 de 350 compras
Financiado mediano
R$ 289 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · 291 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 378 |
| 2012 | — | R$ 2.125/m² · 354 |
| 2013 | — | R$ 2.532/m² · 403 |
| 2014 | — | R$ 2.616/m² · 307 |
| 2015 | — | R$ 2.796/m² · 347 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 245 |
| 2017 | — | R$ 3.231/m² · 282 |
| 2018 | — | R$ 3.337/m² · 434 |
| 2019 | — | R$ 3.450/m² · 473 |
| 2020 | — | R$ 3.524/m² · 453 |
| 2021 | — | R$ 3.600/m² · 573 |
| 2022 | R$ 3.450/m² · 13 | R$ 3.711/m² · 495 |
| 2023 | R$ 3.819/m² · 6 | R$ 4.286/m² · 609 |
| 2024 | R$ 5.103/m² · 7 | R$ 4.410/m² · 619 |
| 2025 | R$ 4.776/m² · 8 | R$ 4.618/m² · 600 |
| 2026 | R$ 4.587/m² · 7 | R$ 4.958/m² · 449 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 13 vendas · R$ 3.450/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.819/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.103/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.776/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.587/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.591/m² – R$ 3.700/m² | 1 |
| R$ 3.700/m² – R$ 3.808/m² | 0 |
| R$ 3.808/m² – R$ 3.917/m² | 0 |
| R$ 3.917/m² – R$ 4.025/m² | 0 |
| R$ 4.025/m² – R$ 4.134/m² | 4 |
| R$ 4.134/m² – R$ 4.242/m² | 0 |
| R$ 4.242/m² – R$ 4.351/m² | 1 |
| R$ 4.351/m² – R$ 4.459/m² | 1 |
| R$ 4.459/m² – R$ 4.568/m² | 1 |
| R$ 4.568/m² – R$ 4.676/m² | 3 |
| R$ 4.676/m² – R$ 4.785/m² | 0 |
| R$ 4.785/m² – R$ 4.893/m² | 0 |
| R$ 4.893/m² – R$ 5.002/m² | 2 |
| R$ 5.002/m² – R$ 5.110/m² | 3 |
| R$ 5.110/m² – R$ 5.219/m² | 2 |
| R$ 5.219/m² – R$ 5.327/m² | 1 |
| R$ 5.327/m² – R$ 5.436/m² | 0 |
| R$ 5.436/m² – R$ 5.544/m² | 2 |
| R$ 5.544/m² – R$ 5.653/m² | 0 |
| R$ 5.653/m² – R$ 5.761/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691523%
- Anos 8011,6%
- Anos 9011,6%
- 2010 em diante4773%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 23% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 1,6% | R$ 650 mil |
| Anos 90 | 1 | 1,6% | R$ 607 mil |
| 2010 em diante | 47 | 73% | R$ 20,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26477%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- Sem financiamento informado8023%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 264 | 77% | R$ 103,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 495 mil |
| Sem financiamento informado | 80 | 23% | R$ 25,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda35099%
- Cessões de direitos10,3%
- Execuções, leilões e retomadas41,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 350 | 99% | R$ 130,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,3% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,1% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4773%
- Residencial horizontal1727%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 47 | 73% | R$ 20,1 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 27% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 500.000R$ 4.587/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Evaristo da Veiga
Perguntas frequentes sobre a Rua Evaristo da Veiga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Evaristo da Veiga?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Evaristo da Veiga é de R$ 4.587/m², 6% abaixo da mediana do Belém (R$ 4.878/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Evaristo da Veiga?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Evaristo da Veiga vale cerca de R$ 500 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Evaristo da Veiga?
É o nº 54, com 41 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Evaristo da Veiga?
A Prefeitura registrou 355 compras e vendas na Rua Evaristo da Veiga, no Belém, desde 2011, das quais 32 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.