Rua Belo Horizonte, 196 (Belém)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.111/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 619 mil
- 199 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.111/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 619 mil (199 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.464/m²Unidade típica
R$ 375 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.740/m² – R$ 4.611/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.015/m²
Financiadas—
- 30/06/2026CasaResidência · construído em 1949199 m²R$ 600.000R$ 3.015/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 606 mil
1 unidade de 199 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 148 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.274/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.140/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.940/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.146/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.407/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.765/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.032/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.898/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 1.376/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.464/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.015/m² · 1 | R$ 3.015/m² · 1 |
Calculadora
R$ 375.000R$ 4.464/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Belo Horizonte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 1.422/m² | R$ 199 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 7.148/m² | R$ 715 mil |
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 1.960/m² | R$ 641 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.933/m² | R$ 592 mil |
| Nº 205 | Casa | 2 | R$ 3.658/m² | R$ 907 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 686 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 6.712/m² | R$ 772 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 6.728/m² | R$ 740 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 5.140/m² | R$ 617 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 5.064/m² | R$ 1,3 mi |