Rua Belisario de Sousa (Belém)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Belisario de Sousa, no Belém, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.878/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.637/m²3 vendas · mediana R$ 278 mil (60 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/08/2026Rua Belisario de Sousa, 110CasaResidência · construído em 195960 m²R$ 750.000R$ 12.500/m²
- 23/12/2025Rua Belisario de Sousa, 45CasaResidência · construído em 193960 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 07/08/2023Rua Belisario de Sousa, 45CasaResidência · construído em 193960 m²R$ 235.000R$ 3.917/m²
- 16/11/2020Rua Belisario de Sousa, 39E 39 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1939100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 26/03/2018Rua Belisario de Sousa, 45CasaResidência · construído em 193960 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 03/04/2013Rua Belisario de Sousa, 110CasaResidência · construído em 195960 m²R$ 155.100R$ 2.585/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.739/m² · 157 |
| 2012 | — | R$ 1.795/m² · 125 |
| 2013 | R$ 2.585/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 137 |
| 2014 | — | R$ 2.425/m² · 114 |
| 2015 | — | R$ 2.575/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.492/m² · 72 |
| 2017 | — | R$ 2.581/m² · 89 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 92 |
| 2019 | — | R$ 3.225/m² · 110 |
| 2020 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 103 |
| 2021 | — | R$ 3.992/m² · 152 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 143 |
| 2023 | R$ 3.917/m² · 1 | R$ 4.537/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 163 |
| 2025 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.631/m² · 210 |
| 2026 | R$ 12.500/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 141 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.585/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.917/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969975%
- Anos 70325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 75% | R$ 4,3 mi |
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 507 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Operações societárias217%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 4,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 17% | R$ 417 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 73 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal650%
- Comercial horizontal18,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 110 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 42% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Belisario de Sousa
Perguntas frequentes sobre a Rua Belisario de Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Belisario de Sousa?
A Rua Belisario de Sousa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Belisario de Sousa?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Belisario de Sousa vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Belisario de Sousa?
É o nº 45, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Belisario de Sousa?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Belisario de Sousa, no Belém, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.