Rua Azorica, 34 (Belém)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2020 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 11.165/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 726 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- set/2020
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 11.165/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 726 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.500/m²Unidade típica
R$ 572 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.167/m² – R$ 8.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2020 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 5.846/m²
Financiadas—
- 11/09/2020CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 450 mil (75%)65 m²R$ 600.000R$ 9.231/m²
- 04/05/2018CasaResidência · construído em 194965 m²R$ 380.000R$ 5.846/m²
- 20/06/2013CasaResidência · construído em 194965 m²R$ 360.000R$ 5.538/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
78 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 726 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 74 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.083/m² · 4 |
| 2013 | R$ 5.538/m² · 1 | R$ 4.179/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.799/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.284/m² · 1 |
| 2018 | R$ 5.846/m² · 1 | R$ 5.846/m² · 1 |
| 2020 | R$ 9.231/m² · 1 | R$ 9.231/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.625/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.538/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.846/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.231/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 380 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 572.000R$ 5.500/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Azorica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 4.013/m² | R$ 321 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 7.413/m² | R$ 445 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 5.736/m² | R$ 344 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 2.206/m² | R$ 185 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.707/m² | R$ 913 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 534 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 2.202/m² | R$ 326 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 5.679/m² | R$ 1 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 3.938/m² | R$ 276 mil |