Rua Azorica (Belém)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Azorica, no Belém, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.878/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.500/m²194 vendas · mediana R$ 600 mil (104 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/02/2025Rua Azorica, 15CasaResidência · construído em 195480 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 17/09/2024Rua Azorica, 91CasaResidência · construído em 195475% transferido67 m²R$ 180.000—
- 11/09/2020Rua Azorica, 34CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 450 mil (75%)65 m²R$ 600.000R$ 9.231/m²
- 30/04/2019Rua Azorica, 77CasaResidência · construído em 19895,95% transferido171 m²R$ 22.409—
- 30/04/2019Rua Azorica, 75CasaResidência · construído em 19945,95% transferido136 m²R$ 20.825—
- 30/04/2019Rua Azorica, 66CasaResidência · construído em 19543,97% transferido60 m²R$ 5.829—
- 04/05/2018Rua Azorica, 34CasaResidência · construído em 194965 m²R$ 380.000R$ 5.846/m²
- 11/01/2017Rua Azorica, 127CasaResidência · construído em 1954148 m²R$ 190.000R$ 1.284/m²
- 14/07/2016Rua Azorica, 102E 104Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954160 m²R$ 530.000R$ 3.313/m²
- 08/07/2016Rua Azorica, 163CasaResidência · construído em 195470 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
- 20/06/2013Rua Azorica, 34CasaResidência · construído em 194965 m²R$ 360.000R$ 5.538/m²
- 18/02/2013Rua Azorica, 106CasaResidência · construído em 195494 m²R$ 265.000R$ 2.819/m²
- 26/10/2011Rua Azorica, 37CasaResidência · construído em 195460 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
- 28/09/2011Rua Azorica, 78CasaResidência · construído em 194984 m²R$ 70.000R$ 833/m²
- 20/07/2011Rua Azorica, 20CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 130 mil (77%)60 m²R$ 168.000R$ 2.800/m²
- 28/02/2011Rua Azorica, 146CasaResidência · construído em 1981180 m²R$ 360.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.083/m² · 4 | R$ 1.739/m² · 157 |
| 2012 | — | R$ 1.795/m² · 125 |
| 2013 | R$ 4.179/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 137 |
| 2014 | — | R$ 2.425/m² · 114 |
| 2015 | — | R$ 2.575/m² · 81 |
| 2016 | R$ 2.799/m² · 2 | R$ 2.492/m² · 72 |
| 2017 | R$ 1.284/m² · 1 | R$ 2.581/m² · 89 |
| 2018 | R$ 5.846/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 92 |
| 2019 | — | R$ 3.225/m² · 110 |
| 2020 | R$ 9.231/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 103 |
| 2021 | — | R$ 3.992/m² · 152 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 143 |
| 2023 | — | R$ 4.537/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 163 |
| 2025 | R$ 3.625/m² · 1 | R$ 4.631/m² · 210 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 141 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.179/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.799/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.284/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.846/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.231/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.625/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691482%
- Anos 80212%
- Anos 9015,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 82% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 382 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 21 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 3,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Azorica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 4.013/m² | R$ 321 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 7.413/m² | R$ 445 mil |
| Nº 34 | Casa | 3 | R$ 11.165/m² | R$ 726 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 5.736/m² | R$ 344 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 2.206/m² | R$ 185 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.707/m² | R$ 913 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 534 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 2.202/m² | R$ 326 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 5.679/m² | R$ 1 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 3.938/m² | R$ 276 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Azorica
Quanto custa o metro quadrado na Rua Azorica?
A Rua Azorica teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Azorica?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Azorica vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Azorica?
É o nº 34, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Azorica?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Azorica, no Belém, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.