Avenida Alcantara Machado (Belém)
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Avenida Alcantara Machado, no Belém, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3500, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.878/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 53
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.909/m²41 vendas · mediana R$ 1 mi (212 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/12/2021Avenida Alcantara Machado, 4272LojaLoja · construído em 20075.378 m²R$ 56.038.682R$ 10.420/m²
- 16/12/2021Avenida Alcantara Machado, 4340LojaLoja · construído em 19992.929 m²R$ 56.038.682R$ 19.132/m²
- 26/10/2016Avenida Alcantara Machado, 4468LojaLoja · construído em 1976124 m²R$ 435.000R$ 3.508/m²
- 19/02/2016Avenida Alcantara Machado, 4456LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1960404 m²R$ 1.800.000R$ 4.455/m²
- 19/02/2016Avenida Alcantara Machado, 4468LojaLoja · construído em 1976124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
- 17/12/2014Avenida Alcantara Machado, 37703778Loja · construído em 1964100 m²R$ 525.000R$ 5.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 929/m² · 65 |
| 2013 | — | R$ 1.126/m² · 48 |
| 2014 | R$ 5.250/m² · 1 | R$ 1.639/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 1.510/m² · 37 |
| 2016 | R$ 3.508/m² · 3 | R$ 1.363/m² · 34 |
| 2017 | — | R$ 2.156/m² · 30 |
| 2018 | — | R$ 2.561/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 2.407/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 1.953/m² · 31 |
| 2021 | R$ 14.776/m² · 2 | R$ 2.702/m² · 41 |
| 2022 | — | R$ 3.724/m² · 44 |
| 2023 | — | R$ 3.675/m² · 35 |
| 2024 | — | R$ 4.244/m² · 42 |
| 2025 | — | R$ 3.645/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 3.950/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2014 | 1 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.508/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 14.776/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969613%
- Anos 70613%
- Anos 9048,9%
- 2000–20092862%
- 2010 em diante12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 13% | R$ 59,9 mi |
| Anos 70 | 6 | 13% | R$ 11,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 8,9% | R$ 61,8 mi |
| 2000–2009 | 28 | 62% | R$ 119,8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,2% | R$ 84 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1732%
- Cessões de direitos59,4%
- Operações societárias23,8%
- Dação, permuta e outros onerosos2955%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 32% | R$ 196,1 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 9,4% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 3,8% | R$ 5,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 29 | 55% | R$ 63,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical24,2%
- Comercial horizontal3573%
- Barracão, oficina, armazém e indústria817%
- Terreno36,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 4,2% | R$ 483 mil |
| Comercial horizontal | 35 | 73% | R$ 181,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 17% | R$ 70,2 mi |
| Terreno | 3 | 6,3% | R$ 12,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Alcantara Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3500 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 9.405/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 3770 | Loja | 1 | R$ 11.823/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3832 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.329/m² | R$ 275 mil |
| Nº 4272 | Loja | 1 | R$ 15.005/m² | R$ 80,7 mi |
| Nº 4340 | Loja | 1 | R$ 27.551/m² | R$ 80,7 mi |
| Nº 4398 | Terreno | 2 | R$ 7.964/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 4414 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.379/m² | R$ 18,3 mi |
| Nº 4456 | Loja | 1 | R$ 9.282/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 4468 | Loja | 2 | R$ 7.064/m² | R$ 876 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Alcantara Machado
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Alcantara Machado?
A Avenida Alcantara Machado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Alcantara Machado?
Um apartamento típico de 96 m² na Avenida Alcantara Machado vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Alcantara Machado?
É o nº 3500, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Alcantara Machado?
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Avenida Alcantara Machado, no Belém, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.