Travessa dos Arquitetos (Bela Vista)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Travessa dos Arquitetos, na Bela Vista, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.905/m²19 vendas · mediana R$ 800 mil (150 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/06/2024Travessa dos Arquitetos, 3CasaResidência · construído em 194496 m²R$ 750.000R$ 7.813/m²
- 07/04/2022Travessa dos Arquitetos, 2BResidência · construído em 2012SFH · R$ 435 mil (62%)167 m²R$ 700.000R$ 4.192/m²
- 04/12/2020Travessa dos Arquitetos, 29CasaResidência · construído em 1939SFH · R$ 238 mil (51%)80 m²R$ 470.000R$ 5.875/m²
- 15/07/2020Travessa dos Arquitetos, 2BResidência · construído em 2012SFH · R$ 466 mil (95%)167 m²R$ 490.750R$ 2.939/m²
- 19/03/2020Travessa dos Arquitetos, 37CasaResidência · construído em 1950123 m²R$ 500.000R$ 4.065/m²
- 20/12/2019Travessa dos Arquitetos, 35CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 16/07/2018Travessa dos Arquitetos, 41CasaResidência · construído em 1960153 m²R$ 70.000R$ 458/m²
- 20/04/2018Travessa dos Arquitetos, 3CasaResidência · construído em 194496 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 04/07/2016Travessa dos Arquitetos, 45CasaResidência · construído em 1939123 m²R$ 120.000R$ 976/m²
- 15/12/2015Travessa dos Arquitetos, 36CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 260 mil (65%)120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 18/07/2014Travessa dos Arquitetos, 55 A E 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1924165 m²R$ 435.000R$ 2.636/m²
- 10/01/2014Travessa dos Arquitetos, 2BResidência · construído em 2012167 m²R$ 745.000R$ 4.461/m²
- 12/11/2012Travessa dos Arquitetos, 2CasaResidência · construído em 2012167 m²R$ 260.000R$ 1.557/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Bela Vista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 22 |
| 2012 | R$ 1.557/m² · 1 | R$ 1.837/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 2.955/m² · 29 |
| 2014 | R$ 3.549/m² · 2 | R$ 4.273/m² · 17 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 11 |
| 2016 | R$ 976/m² · 1 | R$ 4.951/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.383/m² · 14 |
| 2018 | R$ 2.312/m² · 2 | R$ 5.248/m² · 22 |
| 2019 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 6.824/m² · 14 |
| 2020 | R$ 4.065/m² · 3 | R$ 5.594/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 4.750/m² · 19 |
| 2022 | R$ 4.192/m² · 1 | R$ 8.052/m² · 30 |
| 2023 | — | R$ 8.958/m² · 11 |
| 2024 | R$ 7.813/m² · 1 | R$ 6.334/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 9.646/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 7.339/m² · 13 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.557/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.549/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 976/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.312/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.065/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.192/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.813/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691067%
- 2010 em diante533%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 67% | R$ 3,5 mi |
| 2010 em diante | 5 | 33% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 5,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 766 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 27 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Travessa dos Arquitetos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 4 | R$ 4.862/m² | R$ 812 mil |
| Nº 3 | Casa | 2 | R$ 7.977/m² | R$ 766 mil |
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 4.537/m² | R$ 749 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 8.689/m² | R$ 695 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 506 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 5.871/m² | R$ 705 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 6.179/m² | R$ 760 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 752/m² | R$ 115 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 1.680/m² | R$ 207 mil |
Perguntas frequentes sobre a Travessa dos Arquitetos
Quanto custa o metro quadrado na Travessa dos Arquitetos?
A Travessa dos Arquitetos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Travessa dos Arquitetos?
Um apartamento típico de 80 m² na Travessa dos Arquitetos vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa dos Arquitetos?
É o nº 2, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa dos Arquitetos?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Travessa dos Arquitetos, na Bela Vista, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.