Rua Professor Sebastião Soares de Faria, 22 (Bela Vista)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.596/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 514 mil
101 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 450 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.596/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 514 mil (101 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.596/m²
Unidade típica
R$ 464 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.928/m² – R$ 5.482/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 3.699/m²
Financiadas43%
  1. 13/02/2026APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 360 mil (80%)103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
  2. 30/04/2024APTO 131 1 BLApartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 240 mil (48%)99 m²R$ 500.000R$ 5.051/m²
  3. 24/08/2023APTO132 1 BLApartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 290 mil (53%)97 m²R$ 550.000R$ 5.670/m²
  4. 10/08/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 196361 m²R$ 154.640R$ 2.535/m²
  5. 06/06/2023APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 196325% transferido103 m²R$ 65.353—
  6. 18/07/2022AP86 BL2Apartamento em condomínio · construído em 1963121 m²R$ 365.000R$ 3.017/m²
  7. 30/06/2022APTO 111 1 BLApartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 400 mil (59%)181 m²R$ 680.000R$ 3.757/m²
  8. 21/07/2021APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 160 mil (52%)61 m²R$ 310.000R$ 5.082/m²
  9. 16/08/2019APTO132 1 BLApartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 321 mil (84%)97 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
  10. 23/07/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196361 m²R$ 40.000R$ 656/m²
  11. 18/03/2019APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 196361 m²R$ 128.485R$ 2.106/m²
  12. 28/06/2018AP95 BL2Apartamento em condomínio · construído em 196361 m²R$ 265.000R$ 4.344/m²
  13. 15/01/2016AP121 1BApartamento em condomínio · construído em 196399 m²R$ 390.000R$ 3.939/m²
  14. 22/01/2016AP44 BL2Apartamento em condomínio · construído em 1963108 m²R$ 205.000R$ 1.898/m²
  15. 11/11/2014APTO 83 BLOCApartamento em condomínio · construído em 1963108 m²R$ 390.100R$ 3.612/m²
  16. 03/07/2014AP65 BL2Apartamento em condomínio · construído em 196361 m²R$ 180.000R$ 2.951/m²
  17. 20/01/2014AP84 BL2Apartamento em condomínio · construído em 1963108 m²R$ 230.000R$ 2.130/m²
  18. 19/09/2013AP95 BL2Apartamento em condomínio · construído em 196361 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
  19. 05/10/2012APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 210 mil (56%)103 m²R$ 375.000R$ 3.641/m²

Este endereço

Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
694 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,3 mi
~57 unidades de 101 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 518 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122016202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 3.641/m² · 1R$ 3.641/m² · 1
2013R$ 3.934/m² · 1R$ 3.934/m² · 1
2014R$ 2.951/m² · 3R$ 2.951/m² · 3
2016R$ 2.919/m² · 2R$ 2.919/m² · 2
2018R$ 4.344/m² · 1R$ 4.344/m² · 1
2019R$ 2.106/m² · 3R$ 3.012/m² · 2
2021R$ 5.082/m² · 1R$ 5.082/m² · 1
2022R$ 3.387/m² · 2R$ 3.387/m² · 2
2023R$ 4.103/m² · 2R$ 4.103/m² · 2
2024R$ 5.051/m² · 1R$ 5.051/m² · 1
2026R$ 4.369/m² · 1R$ 4.369/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas20142018202120232026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.641/m²
20131 vendas · R$ 3.934/m²
20143 vendas · R$ 2.951/m²
20162 vendas · R$ 2.919/m²
20181 vendas · R$ 4.344/m²
20193 vendas · R$ 2.106/m²
20211 vendas · R$ 5.082/m²
20222 vendas · R$ 3.387/m²
20232 vendas · R$ 4.103/m²
20241 vendas · R$ 5.051/m²
20261 vendas · R$ 4.369/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
  • Sem financiamento informado857%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado857%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 464.238R$ 4.596/m² · curva logradouro