Rua Professor Sebastião Soares de Faria (Bela Vista)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Professor Sebastião Soares de Faria, na Bela Vista, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.596/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 22, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.596/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 19
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 464 mil
- ~101 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.596/m²6 vendas · mediana R$ 514 mil (101 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 464 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.928/m² – R$ 5.482/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 3.699/m²
Financiadas43%
- 13/02/2026Rua Professor Sebastião Soares de Faria, 22APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 360 mil (80%)103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
- 30/04/2024Rua Professor Sebastião Soares de Faria, 22APTO 131 1 BLApartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 240 mil (48%)99 m²R$ 500.000R$ 5.051/m²
- 24/08/2023Rua Professor Sebastião Soares de Faria, 22APTO132 1 BLApartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 290 mil (53%)97 m²R$ 550.000R$ 5.670/m²
- 10/08/2023Rua Professor Sebastião Soares de Faria, 22AP 72Apartamento em condomínio · construído em 196361 m²R$ 154.640R$ 2.535/m²
- 06/06/2023Rua Professor Sebastião Soares de Faria, 22APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 196325% transferido103 m²R$ 65.353—
- 18/07/2022Rua Professor Sebastião Soares de Faria, 22AP86 BL2Apartamento em condomínio · construído em 1963121 m²R$ 365.000R$ 3.017/m²
- 30/06/2022Rua Professor Sebastião Soares de Faria, 22APTO 111 1 BLApartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 400 mil (59%)181 m²R$ 680.000R$ 3.757/m²
- 21/07/2021Rua Professor Sebastião Soares de Faria, 22APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 160 mil (52%)61 m²R$ 310.000R$ 5.082/m²
- 16/08/2019Rua Professor Sebastião Soares de Faria, 22APTO132 1 BLApartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 321 mil (84%)97 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
- 23/07/2019Rua Professor Sebastião Soares de Faria, 22APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196361 m²R$ 40.000R$ 656/m²
- 18/03/2019Rua Professor Sebastião Soares de Faria, 22APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 196361 m²R$ 128.485R$ 2.106/m²
- 28/06/2018Rua Professor Sebastião Soares de Faria, 22AP95 BL2Apartamento em condomínio · construído em 196361 m²R$ 265.000R$ 4.344/m²
- 15/01/2016Rua Professor Sebastião Soares de Faria, 22AP121 1BApartamento em condomínio · construído em 196399 m²R$ 390.000R$ 3.939/m²
- 22/01/2016Rua Professor Sebastião Soares de Faria, 22AP44 BL2Apartamento em condomínio · construído em 1963108 m²R$ 205.000R$ 1.898/m²
- 11/11/2014Rua Professor Sebastião Soares de Faria, 22APTO 83 BLOCApartamento em condomínio · construído em 1963108 m²R$ 390.100R$ 3.612/m²
- 03/07/2014Rua Professor Sebastião Soares de Faria, 22AP65 BL2Apartamento em condomínio · construído em 196361 m²R$ 180.000R$ 2.951/m²
- 20/01/2014Rua Professor Sebastião Soares de Faria, 22AP84 BL2Apartamento em condomínio · construído em 1963108 m²R$ 230.000R$ 2.130/m²
- 19/09/2013Rua Professor Sebastião Soares de Faria, 22AP95 BL2Apartamento em condomínio · construído em 196361 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 05/10/2012Rua Professor Sebastião Soares de Faria, 22APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 210 mil (56%)103 m²R$ 375.000R$ 3.641/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bela Vista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.474/m² · 1105 |
| 2012 | R$ 3.641/m² · 1 | R$ 3.262/m² · 952 |
| 2013 | R$ 3.934/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 931 |
| 2014 | R$ 2.951/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 823 |
| 2015 | — | R$ 4.072/m² · 633 |
| 2016 | R$ 2.919/m² · 2 | R$ 4.348/m² · 677 |
| 2017 | — | R$ 4.421/m² · 681 |
| 2018 | R$ 4.344/m² · 1 | R$ 4.386/m² · 673 |
| 2019 | R$ 3.012/m² · 2 | R$ 4.507/m² · 813 |
| 2020 | — | R$ 4.661/m² · 766 |
| 2021 | R$ 5.082/m² · 1 | R$ 5.108/m² · 1016 |
| 2022 | R$ 3.387/m² · 2 | R$ 5.124/m² · 849 |
| 2023 | R$ 4.103/m² · 2 | R$ 5.837/m² · 1052 |
| 2024 | R$ 5.051/m² · 1 | R$ 5.942/m² · 1208 |
| 2025 | — | R$ 5.969/m² · 1122 |
| 2026 | R$ 4.369/m² · 1 | R$ 6.188/m² · 754 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.641/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.919/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.344/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.082/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.387/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.051/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.369/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Sem financiamento informado857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 464.238R$ 4.596/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Sebastião Soares de Faria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Apartamento | 17 | R$ 4.596/m² | R$ 514 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Sebastião Soares de Faria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Sebastião Soares de Faria?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Sebastião Soares de Faria é de R$ 4.596/m², 25% abaixo da mediana da Bela Vista (R$ 6.111/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Sebastião Soares de Faria?
Um apartamento típico de 101 m² na Rua Professor Sebastião Soares de Faria vale cerca de R$ 464 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Sebastião Soares de Faria?
É o nº 22, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Sebastião Soares de Faria?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Professor Sebastião Soares de Faria, na Bela Vista, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.