Rua Luiz Porrio (Bela Vista)
A Prefeitura registrou 241 compras e vendas na Rua Luiz Porrio, na Bela Vista, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.716/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 415, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.716/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 241
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 272 mil
- ~41 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 18.883/m²8 vendas · mediana R$ 4,2 mi (362 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 6,8 mi
~362 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.210/m² – R$ 38.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 209
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2023 · R$ 226 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da lista—
Financiadas12%
- 07/02/2023Rua Luiz Porrio, 415ap 1609Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 19650,68% transferido1.449 m²R$ 226.423—
- 20/01/2023Rua Luiz Porrio, 415apto 105Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 19650,69% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)1.449 m²R$ 260.000—
- 14/12/2022Rua Luiz Porrio, 415ap 1209Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 19650,68% transferido1.449 m²R$ 270.000—
- 12/12/2022Rua Luiz Porrio, 415APTO. 1210Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 19650,69% transferido1.449 m²R$ 248.226—
- 12/12/2022Rua Luiz Porrio, 415APTO 1310Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 19650,69% transferido1.449 m²R$ 248.226—
- 12/12/2022Rua Luiz Porrio, 415ap. 307Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 19650,68% transferido1.449 m²R$ 226.858—
- 12/12/2022Rua Luiz Porrio, 415APTO. 1604Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 19650,48% transferido1.449 m²R$ 175.483—
- 12/12/2022Rua Luiz Porrio, 415APTO. 1606Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 19650,48% transferido1.449 m²R$ 173.089—
- 16/11/2022Rua Luiz Porrio, 415AP 1309Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 19650,68% transferidoSFH · R$ 216 mil (80%)1.449 m²R$ 270.000—
- 01/11/2022Rua Luiz Porrio, 415APTO. 1205Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 19650,68% transferido1.449 m²R$ 245.831—
- 01/11/2022Rua Luiz Porrio, 415APTO. 1305Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 19650,68% transferido1.449 m²R$ 245.831—
- 22/11/2022Rua Luiz Porrio, 415apartamento 803Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 19650,49% transferido1.449 m²R$ 220.605—
- 22/11/2022Rua Luiz Porrio, 415ap 1506Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 19650,48% transferido1.449 m²R$ 188.677—
- 01/11/2022Rua Luiz Porrio, 415APTO. 1304Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 19650,48% transferido1.449 m²R$ 175.483—
- 01/11/2022Rua Luiz Porrio, 415APTO. 1204Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 19650,68% transferido1.449 m²R$ 175.483—
- 01/11/2022Rua Luiz Porrio, 415APTO. 1206Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 19650,48% transferido1.449 m²R$ 173.089—
- 21/10/2022Rua Luiz Porrio, 415ap1207Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 19650,68% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)1.449 m²R$ 280.000—
- 03/10/2022Rua Luiz Porrio, 415Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 19653,65% transferido1.449 m²R$ 175.000—
- 17/10/2022Rua Luiz Porrio, 415ap 1006Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 19650,48% transferido1.449 m²R$ 171.000—
- 16/09/2022Rua Luiz Porrio, 415ap 105Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 19650,69% transferido1.449 m²R$ 212.614—
- 05/09/2022Rua Luiz Porrio, 415ap 402Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 19650,48% transferido1.449 m²R$ 171.830—
- 01/08/2022Rua Luiz Porrio, 415apto 1509Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 19650,68% transferido1.449 m²R$ 235.360—
- 04/08/2022Rua Luiz Porrio, 415apartamento 910Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 19650,68% transferido1.449 m²R$ 211.970—
- 01/08/2022Rua Luiz Porrio, 415apto 111Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 19650,71% transferido1.449 m²R$ 206.555—
- 15/07/2022Rua Luiz Porrio, 415AP 810Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 19650,68% transferido1.449 m²R$ 247.261—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
93 de 228 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
22%
das compras e vendas
Outras transações
13
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Bela Vista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 844/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 6.486/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 1.151/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.230/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.502/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 2.295/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 700/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 5.975/m² · 12 |
| 2019 | R$ 5.107/m² · 1 | R$ 249/m² · 73 |
| 2020 | — | R$ 7.948/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 8.094/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 4.651/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 14.016/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 12.700/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 11.938/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 10.227/m² · 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196921188%
- Anos 8010,4%
- Anos 9031,2%
- 2010 em diante2611%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 211 | 88% | R$ 35,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,4% | R$ 569 mil |
| Anos 90 | 3 | 1,2% | R$ 3,3 mi |
| 2010 em diante | 26 | 11% | R$ 6,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4420%
- Minha Casa Minha Vida4922%
- Sem financiamento informado12658%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 44 | 20% | R$ 10 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 49 | 22% | R$ 11,3 mi |
| Sem financiamento informado | 126 | 58% | R$ 20,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22895%
- Execuções, leilões e retomadas31,2%
- Dação, permuta e outros onerosos104,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 228 | 95% | R$ 42,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,2% | R$ 575 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 4,1% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical23598%
- Residencial horizontal20,8%
- Comercial vertical10,4%
- Comercial horizontal31,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 235 | 98% | R$ 40,8 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 0,8% | R$ 1,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,4% | R$ 569 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 1,2% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 6.835.543R$ 18.883/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Luiz Porrio
Perguntas frequentes sobre a Rua Luiz Porrio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luiz Porrio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Luiz Porrio é de R$ 6.716/m², 10% acima da mediana da Bela Vista (R$ 6.111/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Luiz Porrio?
Um apartamento típico de 41 m² na Rua Luiz Porrio vale cerca de R$ 272 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luiz Porrio?
É o nº 415, com 21 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luiz Porrio?
A Prefeitura registrou 241 compras e vendas na Rua Luiz Porrio, na Bela Vista, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.