Rua Garcia Fernandes (Bela Vista)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Garcia Fernandes, na Bela Vista, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.111/m²1.067 vendas · mediana R$ 440 mil (80 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 489 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.986/m² – R$ 7.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 442 mil
Mediana da listaR$ 1.855/m²
Financiadas73%
- 22/06/2026Rua Garcia Fernandes, 40APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 120 mil (80%)52 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
- 11/09/2023Rua Garcia Fernandes, s/nºM. 195.398 AP302Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 340.000—
- 14/09/2023Rua Garcia Fernandes, s/nºM. 195.398Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 190 mil (79%)—R$ 240.000—
- 05/09/2023Rua Garcia Fernandes, s/nºM. 195.398 AP303Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 216.326—
- 09/08/2023Rua Garcia Fernandes, s/nºM. 195.398 AP201Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 322.763—
- 08/08/2023Rua Garcia Fernandes, s/nºM. 195.398 AP501Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 313.353—
- 30/06/2023Rua Garcia Fernandes, s/nºapto 502Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 257 mil (70%)—R$ 368.590—
- 10/05/2023Rua Garcia Fernandes, s/nºUNIDADE 106Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 309.871—
- 15/05/2023Rua Garcia Fernandes, s/nºM. 195.398 AP 601Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 210.000—
- 05/04/2023Rua Garcia Fernandes, s/nºAPTO 702Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 161 mil (39%)—R$ 413.524—
- 30/03/2023Rua Garcia Fernandes, s/nºM. 195.398Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 238 mil (60%)—R$ 400.318—
- 10/03/2023Rua Garcia Fernandes, s/nºUNIDADE 907Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 253 mil (75%)—R$ 335.737—
- 24/02/2023Rua Garcia Fernandes, s/nºAPTO 204Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 228 mil (73%)—R$ 312.840—
- 08/02/2023Rua Garcia Fernandes, s/nºUNIDADE 405Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 209 mil (68%)—R$ 308.000—
- 13/12/2022Rua Garcia Fernandes, s/nºAPTO 901Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 357 mil (81%)—R$ 442.319—
- 09/12/2022Rua Garcia Fernandes, s/nºAPTO 507Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 234 mil (74%)—R$ 318.373—
- 09/12/2022Rua Garcia Fernandes, s/nºAPTO 506Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 234 mil (74%)—R$ 318.373—
- 09/12/2022Rua Garcia Fernandes, s/nºAPTO 505Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 233 mil (74%)—R$ 315.536—
- 08/12/2022Rua Garcia Fernandes, s/nºAPTO 504Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 235 mil (79%)—R$ 297.251—
- 14/12/2022Rua Garcia Fernandes, s/nºAPTO 804Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 234 mil (80%)—R$ 293.098—
- 09/11/2022Rua Garcia Fernandes, s/nºAPTO 701Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 152 mil (35%)—R$ 429.446—
- 10/11/2022Rua Garcia Fernandes, s/nºM.195.398 apto 905Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 232 mil (73%)—R$ 319.901—
- 05/10/2012Rua Garcia Fernandes, 30APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197252 m²R$ 42.888R$ 825/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
16 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
23 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bela Vista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.474/m² · 1105 |
| 2012 | R$ 825/m² · 1 | R$ 3.262/m² · 952 |
| 2013 | — | R$ 3.811/m² · 931 |
| 2014 | — | R$ 4.167/m² · 823 |
| 2015 | — | R$ 4.072/m² · 633 |
| 2016 | — | R$ 4.348/m² · 677 |
| 2017 | — | R$ 4.421/m² · 681 |
| 2018 | — | R$ 4.386/m² · 673 |
| 2019 | — | R$ 4.507/m² · 813 |
| 2020 | — | R$ 4.661/m² · 766 |
| 2021 | — | R$ 5.108/m² · 1016 |
| 2022 | — | R$ 5.124/m² · 849 |
| 2023 | — | R$ 5.837/m² · 1052 |
| 2024 | — | R$ 5.942/m² · 1208 |
| 2025 | — | R$ 5.969/m² · 1122 |
| 2026 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 6.188/m² · 754 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 825/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1673%
- Sem financiamento informado627%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 73% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 27% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Cessões de direitos14%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4% | R$ 12 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 488.889R$ 6.111/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Garcia Fernandes
Perguntas frequentes sobre a Rua Garcia Fernandes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Garcia Fernandes?
A Rua Garcia Fernandes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Garcia Fernandes?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Garcia Fernandes vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Garcia Fernandes?
É o nº 30, com 1 venda de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Garcia Fernandes?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Garcia Fernandes, na Bela Vista, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.