Rua Francisco G.de Andrade Machado (Bela Vista)

A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Francisco G.de Andrade Machado, na Bela Vista, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.663/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 81, com 22 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.663/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
37
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
2
Imóvel típico
R$ 400 mil
~60 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.663/m²4 vendas · mediana R$ 400 mil (60 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 400 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.370/m² – R$ 6.938/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2025 · R$ 383 mil
Maior valorR$ 432 mil
Mediana da listaR$ 5.094/m²
Financiadas28%
  1. 23/07/2025Rua Francisco G.de Andrade Machado, 81AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1979SFI · R$ 306 mil (80%)60 m²R$ 383.000R$ 6.383/m²
  2. 28/10/2024Rua Francisco G.de Andrade Machado, 81AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197960 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
  3. 10/09/2024Rua Francisco G.de Andrade Machado, 81AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197961 m²R$ 400.000R$ 6.557/m²
  4. 13/11/2023Rua Francisco G.de Andrade Machado, 81AP 114Apartamento em condomínio · construído em 197960 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  5. 01/08/2023Rua Francisco G.de Andrade Machado, 81AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 225 mil (58%)61 m²R$ 390.000R$ 6.393/m²
  6. 23/05/2023Rua Francisco G.de Andrade Machado, 81AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197961 m²R$ 360.000R$ 5.902/m²
  7. 18/11/2021Rua Francisco G.de Andrade Machado, 81AP 56Apartamento em condomínio · construído em 197953 m²R$ 265.000R$ 5.000/m²
  8. 13/08/2021Rua Francisco G.de Andrade Machado, 81AP 94Apartamento em condomínio · construído em 197960 m²R$ 376.000R$ 6.267/m²
  9. 04/05/2021Rua Francisco G.de Andrade Machado, 81AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197960 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
  10. 30/10/2020Rua Francisco G.de Andrade Machado, 81AP 36Apartamento em condomínio · construído em 197953 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
  11. 02/08/2019Rua Francisco G.de Andrade Machado, 81AP 116Apartamento em condomínio · construído em 197953 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
  12. 13/03/2019Rua Francisco G.de Andrade Machado, 81AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197961 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
  13. 17/08/2017Rua Francisco G.de Andrade Machado, 81AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 270 mil (62%)61 m²R$ 432.400R$ 7.089/m²
  14. 16/05/2017Rua Francisco G.de Andrade Machado, 81AP 94Apartamento em condomínio · construído em 19790,01% transferido60 m²R$ 49.600—
  15. 08/08/2016Rua Francisco G.de Andrade Machado, 81AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 180 mil (67%)53 m²R$ 270.000R$ 5.094/m²
  16. 12/08/2016Rua Francisco G.de Andrade Machado, 81AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197966,66% transferido60 m²R$ 73.333—
  17. 31/08/2016Rua Francisco G.de Andrade Machado, 81AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197961 m²R$ 65.000R$ 1.066/m²
  18. 10/02/2015Rua Francisco G.de Andrade Machado, 81AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 100 mil (31%)61 m²R$ 320.000R$ 5.246/m²
  19. 12/11/2014Rua Francisco G.de Andrade Machado, 81AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 215 mil (68%)53 m²R$ 315.000R$ 5.943/m²
  20. 23/05/2013Rua Francisco G.de Andrade Machado, 81AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197960 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  21. 29/05/2013Rua Francisco G.de Andrade Machado, 81AP 45Apartamento em condomínio · construído em 197953 m²R$ 295.000R$ 5.566/m²
  22. 30/04/2013Rua Francisco G.de Andrade Machado, 81AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197960 m²R$ 9.584R$ 160/m²
  23. 02/03/2012Rua Francisco G.de Andrade Machado, 81AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197966,66% transferido60 m²R$ 58.359—
  24. 04/11/2011Rua Francisco G.de Andrade Machado, 81AP 61 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 197961 m²R$ 160.000R$ 2.623/m²
  25. 27/06/2011Rua Francisco G.de Andrade Machado, 81AP 54Apartamento em condomínio · construído em 197960 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
6 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBela Vista
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaBela Vista
2011R$ 2.623/m² · 3R$ 2.474/m² · 1105
2012—R$ 3.262/m² · 952
2013R$ 5.283/m² · 2R$ 3.811/m² · 931
2014R$ 5.943/m² · 1R$ 4.167/m² · 823
2015R$ 5.246/m² · 1R$ 4.072/m² · 633
2016R$ 3.080/m² · 2R$ 4.348/m² · 677
2017R$ 7.089/m² · 1R$ 4.421/m² · 681
2018—R$ 4.386/m² · 673
2019R$ 3.936/m² · 2R$ 4.507/m² · 813
2020R$ 5.660/m² · 1R$ 4.661/m² · 766
2021R$ 5.000/m² · 3R$ 5.108/m² · 1016
2022—R$ 5.124/m² · 849
2023R$ 5.902/m² · 3R$ 5.837/m² · 1052
2024R$ 6.195/m² · 2R$ 5.942/m² · 1208
2025R$ 6.383/m² · 1R$ 5.969/m² · 1122
2026—R$ 6.188/m² · 754

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01233 vendas2011201420162019202120242025
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20113 vendas · R$ 2.623/m²
20132 vendas · R$ 5.283/m²
20141 vendas · R$ 5.943/m²
20151 vendas · R$ 5.246/m²
20162 vendas · R$ 3.080/m²
20171 vendas · R$ 7.089/m²
20192 vendas · R$ 3.936/m²
20201 vendas · R$ 5.660/m²
20213 vendas · R$ 5.000/m²
20233 vendas · R$ 5.902/m²
20242 vendas · R$ 6.195/m²
20251 vendas · R$ 6.383/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)519%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13,7%
  • Sem financiamento informado2178%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)519%R$ 1,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros13,7%R$ 383 mil
Sem financiamento informado2178%R$ 28,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3697%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,7%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3697%R$ 32 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,7%R$ 94 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical3697%
  • Terreno12,7%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3697%R$ 7 mi
Terreno12,7%R$ 25,1 mi

Calculadora

R$ 399.782R$ 6.663/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Francisco G.de Andrade Machado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 81Apartamento22R$ 6.663/m²R$ 400 mil
Nº 120Terreno1R$ 19.630/m²R$ 28,6 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco G.de Andrade Machado

Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco G.de Andrade Machado?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Francisco G.de Andrade Machado é de R$ 6.663/m², 9% acima da mediana da Bela Vista (R$ 6.111/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Francisco G.de Andrade Machado?

Um apartamento típico de 60 m² na Rua Francisco G.de Andrade Machado vale cerca de R$ 400 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco G.de Andrade Machado?

É o nº 81, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco G.de Andrade Machado?

A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Francisco G.de Andrade Machado, na Bela Vista, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.

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