Rua Engenheiro Monlevade, 166 (Bela Vista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1947, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.771/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 139 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.771/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,2 mi (139 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.111/m²Unidade típica
R$ 489 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.986/m² – R$ 7.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.539/m²
Financiadas43%
- 25/10/2024A6 APTO 6BApartamento em condomínio · construído em 1947SFH · R$ 769 mil (73%)111 m²R$ 1.050.000R$ 9.459/m²
- 13/01/2022A9 APTO 9CApartamento em condomínio · construído em 1947SFH · R$ 794 mil (76%)153 m²R$ 1.044.000R$ 6.824/m²
- 19/05/2021A11 APTO 11AApartamento em condomínio · construído em 1947236 m²R$ 2.000.000R$ 8.475/m²
- 10/05/2019A3 APTO 3AApartamento em condomínio · construído em 1947125 m²R$ 825.000R$ 6.600/m²
- 11/04/2019A11 APTO 11AApartamento em condomínio · construído em 1947SFH · R$ 810 mil (75%)236 m²R$ 1.080.000R$ 4.576/m²
- 25/03/2015A10 APTO 10AApartamento em condomínio · construído em 194750% transferido125 m²R$ 275.000—
- 02/02/2015A5 APTO 5CApartamento em condomínio · construído em 1947153 m²R$ 940.000R$ 6.144/m²
- 30/10/2014A3 APTO 3AApartamento em condomínio · construído em 1947125 m²R$ 700.000R$ 5.600/m²
- 04/12/2013A10 APTO 10CApartamento em condomínio · construído em 1947153 m²R$ 600.000R$ 3.922/m²
- 29/05/2013A5 APTO 5CApartamento em condomínio · construído em 1947153 m²R$ 231.000R$ 1.510/m²
- 31/07/2012AN 11 AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1947111 m²R$ 608.000R$ 5.477/m²
- 24/01/2012A6 APTO 6BApartamento em condomínio · construído em 1947SFH · R$ 220 mil (61%)111 m²R$ 360.000R$ 3.243/m²
- 01/04/2011A3 APTO 3 BApartamento em condomínio · construído em 1947111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
Este endereço
Construído em
1947
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.057 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,3 mi
~35 unidades de 139 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 428 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 794 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.153/m² · 1 | R$ 3.153/m² · 1 |
| 2012 | R$ 4.360/m² · 2 | R$ 4.360/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.716/m² · 2 | R$ 2.716/m² · 2 |
| 2014 | R$ 5.600/m² · 1 | R$ 5.600/m² · 1 |
| 2015 | R$ 6.144/m² · 1 | R$ 6.144/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.588/m² · 2 | R$ 5.588/m² · 2 |
| 2021 | R$ 8.475/m² · 1 | R$ 8.475/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.824/m² · 1 | R$ 6.824/m² · 1 |
| 2024 | R$ 9.459/m² · 1 | R$ 9.459/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.153/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.360/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.716/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.144/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.588/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.475/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.824/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.459/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Partilhas e divisões17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 10,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 195 mil |
Calculadora
R$ 488.889R$ 6.111/m² · curva bairro