Rua Engenheiro Monlevade (Bela Vista)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Engenheiro Monlevade, na Bela Vista, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 166, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.111/m²1.067 vendas · mediana R$ 440 mil (80 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/10/2024Rua Engenheiro Monlevade, 166A6 APTO 6BApartamento em condomínio · construído em 1947SFH · R$ 769 mil (73%)111 m²R$ 1.050.000R$ 9.459/m²
- 13/01/2022Rua Engenheiro Monlevade, 166A9 APTO 9CApartamento em condomínio · construído em 1947SFH · R$ 794 mil (76%)153 m²R$ 1.044.000R$ 6.824/m²
- 19/05/2021Rua Engenheiro Monlevade, 166A11 APTO 11AApartamento em condomínio · construído em 1947236 m²R$ 2.000.000R$ 8.475/m²
- 10/05/2019Rua Engenheiro Monlevade, 166A3 APTO 3AApartamento em condomínio · construído em 1947125 m²R$ 825.000R$ 6.600/m²
- 11/04/2019Rua Engenheiro Monlevade, 166A11 APTO 11AApartamento em condomínio · construído em 1947SFH · R$ 810 mil (75%)236 m²R$ 1.080.000R$ 4.576/m²
- 25/03/2015Rua Engenheiro Monlevade, 166A10 APTO 10AApartamento em condomínio · construído em 194750% transferido125 m²R$ 275.000—
- 02/02/2015Rua Engenheiro Monlevade, 166A5 APTO 5CApartamento em condomínio · construído em 1947153 m²R$ 940.000R$ 6.144/m²
- 30/10/2014Rua Engenheiro Monlevade, 166A3 APTO 3AApartamento em condomínio · construído em 1947125 m²R$ 700.000R$ 5.600/m²
- 04/12/2013Rua Engenheiro Monlevade, 166A10 APTO 10CApartamento em condomínio · construído em 1947153 m²R$ 600.000R$ 3.922/m²
- 29/05/2013Rua Engenheiro Monlevade, 166A5 APTO 5CApartamento em condomínio · construído em 1947153 m²R$ 231.000R$ 1.510/m²
- 31/07/2012Rua Engenheiro Monlevade, 166AN 11 AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1947111 m²R$ 608.000R$ 5.477/m²
- 24/01/2012Rua Engenheiro Monlevade, 166A6 APTO 6BApartamento em condomínio · construído em 1947SFH · R$ 220 mil (61%)111 m²R$ 360.000R$ 3.243/m²
- 01/04/2011Rua Engenheiro Monlevade, 166A3 APTO 3 BApartamento em condomínio · construído em 1947111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bela Vista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.153/m² · 1 | R$ 2.474/m² · 1105 |
| 2012 | R$ 4.360/m² · 2 | R$ 3.262/m² · 952 |
| 2013 | R$ 2.716/m² · 2 | R$ 3.811/m² · 931 |
| 2014 | R$ 5.600/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 823 |
| 2015 | R$ 6.144/m² · 1 | R$ 4.072/m² · 633 |
| 2016 | — | R$ 4.348/m² · 677 |
| 2017 | — | R$ 4.421/m² · 681 |
| 2018 | — | R$ 4.386/m² · 673 |
| 2019 | R$ 5.588/m² · 2 | R$ 4.507/m² · 813 |
| 2020 | — | R$ 4.661/m² · 766 |
| 2021 | R$ 8.475/m² · 1 | R$ 5.108/m² · 1016 |
| 2022 | R$ 6.824/m² · 1 | R$ 5.124/m² · 849 |
| 2023 | — | R$ 5.837/m² · 1052 |
| 2024 | R$ 9.459/m² · 1 | R$ 5.942/m² · 1208 |
| 2025 | — | R$ 5.969/m² · 1122 |
| 2026 | — | R$ 6.188/m² · 754 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.153/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.360/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.716/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.144/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.588/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.475/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.824/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.459/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Partilhas e divisões17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 10,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 195 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Monlevade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 166 | Apartamento | 12 | R$ 8.771/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Monlevade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Monlevade?
A Rua Engenheiro Monlevade teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Monlevade?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Engenheiro Monlevade vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Monlevade?
É o nº 166, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Monlevade?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Engenheiro Monlevade, na Bela Vista, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.