Rua Doutor Lourenco Granato (Bela Vista)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Doutor Lourenco Granato, na Bela Vista, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 214, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.111/m²1.067 vendas · mediana R$ 440 mil (80 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/06/2025Rua Doutor Lourenco Granato, 214APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197474 m²R$ 390.000R$ 5.270/m²
- 11/03/2022Rua Doutor Lourenco Granato, 214AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 252 mil (69%)80 m²R$ 363.869R$ 4.548/m²
- 30/09/2019Rua Doutor Lourenco Granato, 214AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 215 mil (62%)80 m²R$ 345.000R$ 4.313/m²
- 30/04/2019Rua Doutor Lourenco Granato, 214AP 73Apartamento em condomínio · construído em 197480 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 24/02/2015Rua Doutor Lourenco Granato, 214APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 279 mil (76%)74 m²R$ 367.000R$ 4.959/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Bela Vista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.474/m² · 1105 |
| 2012 | — | R$ 3.262/m² · 952 |
| 2013 | — | R$ 3.811/m² · 931 |
| 2014 | — | R$ 4.167/m² · 823 |
| 2015 | R$ 4.959/m² · 1 | R$ 4.072/m² · 633 |
| 2016 | — | R$ 4.348/m² · 677 |
| 2017 | — | R$ 4.421/m² · 681 |
| 2018 | — | R$ 4.386/m² · 673 |
| 2019 | R$ 3.719/m² · 2 | R$ 4.507/m² · 813 |
| 2020 | — | R$ 4.661/m² · 766 |
| 2021 | — | R$ 5.108/m² · 1016 |
| 2022 | R$ 4.548/m² · 1 | R$ 5.124/m² · 849 |
| 2023 | — | R$ 5.837/m² · 1052 |
| 2024 | — | R$ 5.942/m² · 1208 |
| 2025 | R$ 5.270/m² · 1 | R$ 5.969/m² · 1122 |
| 2026 | — | R$ 6.188/m² · 754 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2015 | 1 vendas · R$ 4.959/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.719/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.548/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.270/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 701179%
- Anos 90214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 11 | 79% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 630 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 3,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1071%
- Residencial horizontal214%
- Comercial horizontal214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 71% | R$ 2,1 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 14% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 14% | R$ 630 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Lourenco Granato
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Lourenco Granato
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Lourenco Granato?
A Rua Doutor Lourenco Granato teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Lourenco Granato?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Doutor Lourenco Granato vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Lourenco Granato?
É o nº 214, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Lourenco Granato?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Doutor Lourenco Granato, na Bela Vista, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.